Quel est le prix au m² à PORT ST LOUIS DU RHONE (13230) ?

Le prix médian au m² à PORT ST LOUIS DU RHONE est de 2 564 €/m² pour les maisons et 2 648 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à PORT ST LOUIS DU RHONE ?

47 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à PORT ST LOUIS DU RHONE (13230), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à PORT ST LOUIS DU RHONE ?

Le marché immobilier à PORT ST LOUIS DU RHONE (13230) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Port St Louis du Rhone (13230)

8 680 habitants — BOUCHES DU RHONE (13)

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Prix/m² maisons

2 564 €/m²

2 008 €/m² — 2 935 €/m²

Prix/m² appartements

2 648 €/m²

2 480 €/m² — 2 860 €/m²

Ventes DVF 12 mois

47

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

563 annonces en vente à Port St Louis du Rhone

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Port St Louis du Rhone

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Port St Louis du Rhone

Ventes 12 mois

47

29 maisons 18 appartements

Prix DVF maisons

2 611 €/m²

+3,8% sur 12 mois

Prix DVF appartements

2 488 €/m²

+4,1% sur 12 mois

Tendance estimée

+1,1%

Tendance DVF : +3,9% (47 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	2 710 €/m²	7
3P	2 424 €/m²	9

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	2 171 €/m²	3
4P	2 781 €/m²	18
5P+	1 993 €/m²	7

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Port St Louis du Rhone

Biens en baisse

3%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

16%

84%

Maisons (88) Apparts (475)

Annonces à Port St Louis du Rhone

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Appartement 3 pièces 70 m²	199 000 € 2 843 €/m²	=
Appartement 3 pièces 65 m²	165 000 € 2 538 €/m²	=
Maison 348 m²	650 000 € 1 868 €/m²	-18,6%
Appartement 3 pièces 70 m²	199 000 € 2 843 €/m²	=
Appartement 5 pièces 140 m²	280 000 € 2 000 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Appartement 2 pièces 45 m²	133 000 € 2 956 €/m²	=
Appartement 3 pièces 63 m²	198 500 € 3 151 €/m²	=
Appartement 4 pièces 88 m²	321 480 € 3 653 €/m²	=
Appartement 2 pièces 40 m²	141 000 € 3 525 €/m²	=
Appartement 2 pièces 43 m²	151 000 € 3 512 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Appartement 2 pièces 42 m²	146 200 € 3 481 €/m²	426 j
Bien immobilier 3 pièces 71 m²	168 000 € 2 366 €/m²	420 j
Maison 5 pièces 120 m²	191 100 € 1 593 €/m²	420 j
Appartement 5 pièces 140 m²	280 000 € 2 000 €/m²	401 j
Maison 7 pièces 362 m²	300 000 € 829 €/m²	400 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Port St Louis du Rhone

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	2 729 €/m²	7
3 pièces	1 819 €/m²	3	2 501 €/m²	9
4 pièces	2 820 €/m²	18	-	0
5 pièces+	2 030 €/m²	7	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Port St Louis du Rhone

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Port St Louis du Rhone Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Port St Louis du Rhone — 4 779 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

46%

54%

Maisons (2 185) Apparts (2 577)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

42,3%

1 685 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

150 kWh/m² 2 168 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Port St Louis du Rhone

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

0.98%

Marché figé

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 9,7%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

38,3%

Apparts parc

53,9%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Port St Louis du Rhone

Salin de Giraud 2 894 €/m² 5.3 km Fos sur Mer 3 312 €/m² 10.7 km Istres 3 204 €/m² 15.4 km Port de Bouc 3 167 €/m² 16.4 km St Mitre les Remparts 3 939 €/m² 18.1 km St Martin de Crau 3 037 €/m² 22 km Arles 2 888 €/m² 22.3 km Arles 2 891 €/m² 22.3 km St Chamas 3 126 €/m² 23.5 km Martigues 3 816 €/m² 23.6 km

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