Statistiques immobilières — Salin de Giraud (13129)
2 087 habitants — BOUCHES DU RHONE (13)
Prix/m² maisons
2 894 €/m²
2 357 €/m² — 3 605 €/m²
Prix/m² appartements
2 808 €/m²
2 150 €/m² — 3 484 €/m²
Ventes DVF 12 mois
430
Transactions enregistrées
Tension du marché
Tendu
Évolution des prix — Salin de Giraud
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Salin de GiraudVentes 12 mois
430
294 maisons 136 appartements
Prix DVF maisons
2 786 €/m²
-0,1% sur 12 mois
Prix DVF appartements
2 728 €/m²
+9,2% sur 12 mois
Tendance estimée
-0,2%
Tendance DVF : +2,8% (430 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 1P | 3 333 €/m² | 27 |
| 2P | 2 805 €/m² | 45 |
| 3P | 2 505 €/m² | 37 |
| 4P | 1 613 €/m² | 21 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 2 586 €/m² | 28 |
| 3P | 2 857 €/m² | 88 |
| 4P | 2 861 €/m² | 89 |
| 5P+ | 2 527 €/m² | 48 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Salin de GiraudBiens en baisse
0%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (19)
Apparts (0)
Annonces à Salin de Giraud
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 103 m² | 177 000 € 1 718 €/m² | = |
| Maison 35 pièces 937 m² | 936 000 € 999 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 103 m² | 177 000 € 1 718 €/m² | = |
| Bien immobilier 12 pièces 237 m² | 579 000 € 2 443 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 108 m² | 432 000 € 4 000 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 108 m² | 409 000 € 3 787 €/m² | -7,0% |
| Maison 35 pièces 937 m² | 936 000 € 999 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 35 pièces 937 m² | 936 000 € 999 €/m² | 642 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Salin de Giraud| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 3 501 €/m² | 12 | 3 076 €/m² | 27 |
| 2 pièces | 2 769 €/m² | 28 | 2 805 €/m² | 45 |
| 3 pièces | 2 979 €/m² | 88 | 2 426 €/m² | 37 |
| 4 pièces | 2 939 €/m² | 89 | 1 794 €/m² | 21 |
| 5 pièces+ | 2 663 €/m² | 48 | 1 930 €/m² | 2 |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Salin de GiraudRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Salin de Giraud Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Salin de Giraud
Port St Louis du Rhone
2 564 €/m²
5.3 km
Fos sur Mer
3 312 €/m²
16 km
Istres
3 204 €/m²
20.7 km
Port de Bouc
3 167 €/m²
21 km
Arles
2 891 €/m²
22.4 km
Arles
2 888 €/m²
22.4 km
St Mitre les Remparts
3 939 €/m²
23 km
Stes Maries de la Mer
5 232 €/m²
26.1 km
St Martin de Crau
3 037 €/m²
26.2 km
Martigues
3 816 €/m²
27.5 km