Quel est le prix au m² à PARAY VIEILLE POSTE (91550) ?

Le prix médian au m² à PARAY VIEILLE POSTE est de 3 896 €/m² pour les maisons et 3 852 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à PARAY VIEILLE POSTE ?

37 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à PARAY VIEILLE POSTE (91550), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à PARAY VIEILLE POSTE ?

Le marché immobilier à PARAY VIEILLE POSTE (91550) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Paray Vieille Poste (91550)

7 281 habitants — ESSONNE (91)

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Prix/m² maisons

3 896 €/m²

3 572 €/m² — 4 851 €/m²

Prix/m² appartements

3 852 €/m²

3 614 €/m² — 4 605 €/m²

Ventes DVF 12 mois

37

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

497 annonces en vente à Paray Vieille Poste

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Paray Vieille Poste

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Paray Vieille Poste

Ventes 12 mois

37

34 maisons 3 appartements

Prix DVF maisons

3 905 €/m²

0,0% sur 12 mois

Prix DVF appartements

4 236 €/m²

+3,4% sur 12 mois

Tendance estimée

-3,2%

Tendance DVF : +0,2% (37 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	7 578 €/m²	3
3P	5 346 €/m²	12
4P	3 829 €/m²	11
5P+	3 747 €/m²	9

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Paray Vieille Poste

Biens en baisse

24.9%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

76%

24%

Maisons (378) Apparts (119)

Annonces à Paray Vieille Poste

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 7 pièces 165 m²	354 000 € 2 145 €/m²	-10,4%
Appartement 2 pièces 69 m²	219 000 € 3 174 €/m²	-0,5%
Maison 7 pièces 132 m²	415 000 € 3 144 €/m²	=
Maison 7 pièces 175 m²	399 000 € 2 280 €/m²	-9,1%
Maison 6 pièces 130 m²	434 500 € 3 342 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Appartement 2 pièces	140 000 €	=
Maison 6 pièces 213 m²	755 000 € 3 545 €/m²	=
Maison 6 pièces 213 m²	755 000 € 3 545 €/m²	=
Maison 7 pièces 165 m²	354 000 € 2 145 €/m²	=
Bien immobilier 75 m²	46 500 € 620 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Appartement 3 pièces 60 m²	255 500 € 4 258 €/m²	615 j
Maison 5 pièces 90 m²	329 900 € 3 666 €/m²	534 j
Maison 8 pièces 127 m²	419 000 € 3 299 €/m²	528 j
Maison 7 pièces 160 m²	485 000 € 3 031 €/m²	386 j
Appartement 1 pièce 32 m²	147 500 € 4 609 €/m²	382 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Paray Vieille Poste

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	4 011 €/m²	0	3 661 €/m²	0
2 pièces	5 212 €/m²	3	-	1
3 pièces	4 964 €/m²	12	-	-
4 pièces	3 879 €/m²	11	-	-
5 pièces+	3 771 €/m²	9	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Paray Vieille Poste

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Paray Vieille Poste Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Paray Vieille Poste — 3 520 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

66%

33%

Maisons (2 309) Apparts (1 168)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

62,4%

1 978 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

270 kWh/m² 1 118 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Paray Vieille Poste

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.05%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 8,4%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

8,1%

Apparts parc

33,2%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Paray Vieille Poste

Morangis 3 789 €/m² 2.3 km Athis Mons 3 874 €/m² 2.3 km Juvisy sur Orge 3 697 €/m² 2.4 km Wissous 3 909 €/m² 3.6 km Chilly Mazarin 3 846 €/m² 3.7 km Savigny sur Orge 3 647 €/m² 3.8 km Vigneux sur Seine 3 447 €/m² 4.7 km Viry Chatillon 3 618 €/m² 5.1 km Epinay sur Orge 3 661 €/m² 5.3 km Longjumeau 3 427 €/m² 5.5 km

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