Quel est le prix au m² à SOLIGNAC SUR LOIRE (43370) ?

Le prix médian au m² à SOLIGNAC SUR LOIRE est de 1 878 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à SOLIGNAC SUR LOIRE ?

11 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à SOLIGNAC SUR LOIRE (43370), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à SOLIGNAC SUR LOIRE ?

Le marché immobilier à SOLIGNAC SUR LOIRE (43370) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Solignac sur Loire (43370)

1 249 habitants — HAUTE LOIRE (43)

← Retour HAUTE LOIRE

Prix/m² maisons

1 878 €/m²

1 080 €/m² — 2 172 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

11

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

21 annonces en vente à Solignac sur Loire

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Solignac sur Loire

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Solignac sur Loire

Ventes 12 mois

11

11 maisons

Prix DVF maisons

1 900 €/m²

+2,3% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
4P	1 807 €/m²	5

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Solignac sur Loire

Biens en baisse

42.9%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

100%

Maisons (21) Apparts (0)

Annonces à Solignac sur Loire

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 8 pièces 180 m²	149 900 € 833 €/m²	=
Maison 3 pièces 150 m²	25 000 € 167 €/m²	=
Maison 8 pièces 180 m²	149 900 € 833 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 97 m²	244 000 € 2 515 €/m²	=
Maison 5 pièces 202 m²	297 000 € 1 470 €/m²	=
Maison 6 pièces 144 m²	189 000 € 1 313 €/m²	=
Maison 6 pièces 144 m²	189 000 € 1 313 €/m²	=
Maison 5 pièces 97 m²	244 000 € 2 515 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 3 pièces 150 m²	25 000 € 167 €/m²	352 j
Bien immobilier 5 pièces 195 m²	290 000 € 1 487 €/m²	227 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Solignac sur Loire

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	1 515 €/m²	2	-	-
4 pièces	1 309 €/m²	5	-	-
5 pièces+	2 023 €/m²	2	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Solignac sur Loire

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Solignac sur Loire Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Solignac sur Loire — 656 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

89%

Maisons (581) Apparts (75)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

80,4%

426 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

351 kWh/m² 103 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Solignac sur Loire

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.68%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 12,8%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

11,4%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Solignac sur Loire

Cussac sur Loire 1 836 €/m² 2.2 km Le Brignon 1 443 €/m² 3.6 km Chadron 1 885 €/m² 4 km Coubon 1 955 €/m² 4.1 km Arsac en Velay 1 540 €/m² 5.2 km St Christophe sur Dolaiso 1 482 €/m² 6 km Vals Pres le Puy 1 982 €/m² 6.4 km Cayres 1 460 €/m² 7.7 km St Martin de Fugeres 1 172 €/m² 8 km Seneujols 925 €/m² 8.1 km

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