Quel est le prix au m² à ST LAMBERT LA POTHERIE (49070) ?

Le prix médian au m² à ST LAMBERT LA POTHERIE est de 2 505 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à ST LAMBERT LA POTHERIE ?

18 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à ST LAMBERT LA POTHERIE (49070), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à ST LAMBERT LA POTHERIE ?

Le marché immobilier à ST LAMBERT LA POTHERIE (49070) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — St Lambert la Potherie (49070)

2 629 habitants — MAINE ET LOIRE (49)

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Prix/m² maisons

2 505 €/m²

2 101 €/m² — 2 907 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

18

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

102 annonces en vente à St Lambert la Potherie

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — St Lambert la Potherie

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — St Lambert la Potherie

Ventes 12 mois

18

18 maisons

Prix DVF maisons

2 238 €/m²

-3,3% sur 12 mois

Tendance estimée

-0,2%

Tendance DVF : -3,3% (18 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
4P	2 553 €/m²	6
5P+	2 577 €/m²	3

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — St Lambert la Potherie

Biens en baisse

23.5%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

100%

Maisons (102) Apparts (0)

Annonces à St Lambert la Potherie

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 120 m²	280 228 € 2 335 €/m²	=
Maison 4 pièces 89 m²	214 000 € 2 404 €/m²	=
Bien immobilier 6 pièces 160 m²	299 820 € 1 874 €/m²	=
Maison 5 pièces 118 m²	308 000 € 2 610 €/m²	-7,8%
Bien immobilier 234 m²	249 100 € 1 065 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 120 m²	360 168 € 3 001 €/m²	=
Maison 6 pièces 119 m²	469 800 € 3 948 €/m²	=
Bien immobilier 6 pièces 175 m²	468 000 € 2 674 €/m²	=
Bien immobilier 5 pièces 104 m²	360 000 € 3 462 €/m²	=
Bien immobilier 5 pièces 104 m²	360 000 € 3 462 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Terrain	121 000 €	372 j
Bien immobilier 105 m²	320 500 € 3 052 €/m²	315 j
Terrain	121 000 €	262 j
Bien immobilier 5 pièces 111 m²	299 600 € 2 699 €/m²	248 j
Bien immobilier 7 pièces 150 m²	457 600 € 3 051 €/m²	212 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — St Lambert la Potherie

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	2 676 €/m²	1	-	-
4 pièces	2 330 €/m²	6	-	-
5 pièces+	2 603 €/m²	3	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Lambert la Potherie

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — St Lambert la Potherie Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

St Lambert la Potherie — 1 164 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

92%

Maisons (1 070) Apparts (92)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

75,2%

838 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

178 kWh/m² 389 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — St Lambert la Potherie

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.55%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 3,4%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

7,9%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de St Lambert la Potherie

St Leger des Bois 2 729 €/m² 3.3 km St Jean de Linieres 2 751 €/m² 3.4 km Beaucouze 2 869 €/m² 3.8 km La Meignanne 4.1 km St Martin du Fouilloux 2 344 €/m² 6 km Avrille 3 004 €/m² 6.5 km St Clement de la Place 2 412 €/m² 6.8 km Le Plessis Mace 6.8 km Bouchemaine 2 945 €/m² 6.9 km Montreuil Juigne 2 955 €/m² 7.4 km

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