Quel est le prix au m² à ST MARTIN DU FOUILLOUX (49170) ?

Le prix médian au m² à ST MARTIN DU FOUILLOUX est de 2 344 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à ST MARTIN DU FOUILLOUX ?

11 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à ST MARTIN DU FOUILLOUX (49170), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à ST MARTIN DU FOUILLOUX ?

Le marché immobilier à ST MARTIN DU FOUILLOUX (49170) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — St Martin du Fouilloux (49170)

1 697 habitants — MAINE ET LOIRE (49)

← Retour MAINE ET LOIRE

Prix/m² maisons

2 344 €/m²

1 747 €/m² — 2 918 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

11

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

110 annonces en vente à St Martin du Fouilloux

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — St Martin du Fouilloux

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — St Martin du Fouilloux

Ventes 12 mois

11

11 maisons

Prix DVF maisons

2 550 €/m²

+5,1% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
5P+	2 894 €/m²	4

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — St Martin du Fouilloux

Biens en baisse

28.2%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

100%

Maisons (110) Apparts (0)

Annonces à St Martin du Fouilloux

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 120 m²	293 725 € 2 448 €/m²	-3,9%
Maison 6 pièces 110 m²	241 800 € 2 198 €/m²	=
Maison 5 pièces 120 m²	293 725 € 2 448 €/m²	-3,9%
Maison 6 pièces 110 m²	241 800 € 2 198 €/m²	=
Maison 5 pièces 120 m²	208 500 € 1 738 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 7 pièces 196 m²	642 600 € 3 279 €/m²	=
Bien immobilier 7 pièces 196 m²	642 600 € 3 279 €/m²	=
Maison 5 pièces 104 m²	365 700 € 3 516 €/m²	=
Maison 7 pièces 190 m²	523 000 € 2 753 €/m²	=
Maison 5 pièces 81 m²	317 800 € 3 923 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 5 pièces 120 m²	208 500 € 1 738 €/m²	598 j
Maison 7 pièces 121 m²	299 900 € 2 479 €/m²	379 j
Maison 5 pièces 129 m²	299 990 € 2 326 €/m²	349 j
Maison 7 pièces 196 m²	664 000 € 3 388 €/m²	348 j
Maison 7 pièces 196 m²	664 000 € 3 388 €/m²	346 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — St Martin du Fouilloux

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	-	-	-	-
4 pièces	2 217 €/m²	1	-	-
5 pièces+	2 723 €/m²	4	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Martin du Fouilloux

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — St Martin du Fouilloux Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

St Martin du Fouilloux — 699 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

97%

Maisons (678) Apparts (13)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

81,8%

551 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

179 kWh/m² 201 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — St Martin du Fouilloux

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.57%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 2,4%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

1,9%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de St Martin du Fouilloux

St Leger des Bois 2 729 €/m² 3.2 km St Jean de Linieres 2 751 €/m² 4.6 km St Georges sur Loire 2 223 €/m² 5 km Bouchemaine 2 945 €/m² 5.7 km St Lambert la Potherie 2 505 €/m² 6 km Savennieres 2 439 €/m² 6.4 km La Possonniere 2 378 €/m² 6.8 km Beaucouze 2 869 €/m² 7.3 km Behuard 2 605 €/m² 7.4 km St Augustin des Bois 2 255 €/m² 7.5 km

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