Statistiques immobilières — St Leger des Bois (49170)
1 608 habitants — MAINE ET LOIRE (49)
Prix/m² maisons
2 729 €/m²
2 550 €/m² — 3 185 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
25
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — St Leger des Bois
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — St Leger des BoisVentes 12 mois
25
23 maisons 2 appartements
Prix DVF maisons
2 552 €/m²
-2,6% sur 12 mois
Tendance estimée
+4,0%
Tendance DVF : -2,6% (25 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 2 214 €/m² | 3 |
| 4P | 2 649 €/m² | 7 |
| 5P+ | 2 608 €/m² | 8 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — St Leger des BoisBiens en baisse
30%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (40)
Apparts (0)
Annonces à St Leger des Bois
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 136 m² | 346 350 € 2 547 €/m² | -2,4% |
| Maison 4 pièces 92 m² | 241 040 € 2 620 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 92 m² | 264 000 € 2 870 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 145 m² | 420 000 € 2 897 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 92 m² | 264 000 € 2 870 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 145 m² | 420 000 € 2 897 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 92 m² | 264 000 € 2 870 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 136 m² | 346 350 € 2 547 €/m² | 1128 j |
| Maison 4 pièces 89 m² | 249 300 € 2 801 €/m² | 265 j |
| Bien immobilier 4 pièces 130 m² | 459 900 € 3 538 €/m² | 204 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — St Leger des Bois| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 2 533 €/m² | 3 | - | - |
| 4 pièces | 2 659 €/m² | 7 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 637 €/m² | 8 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Leger des BoisRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — St Leger des Bois Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de St Leger des Bois
St Martin du Fouilloux
2 344 €/m²
3.2 km
St Lambert la Potherie
2 505 €/m²
3.3 km
St Jean de Linieres
2 751 €/m²
3.8 km
Beaucouze
2 869 €/m²
6 km
St Augustin des Bois
2 255 €/m²
6.5 km
Bouchemaine
2 945 €/m²
6.7 km
St Georges sur Loire
2 223 €/m²
7 km
La Meignanne
7.3 km
St Clement de la Place
2 412 €/m²
7.9 km
Becon les Granits
2 150 €/m²
8.5 km