Quel est le prix au m² à ST SEURIN DE PRATS (24230) ?

Le prix médian au m² à ST SEURIN DE PRATS est de 1 246 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à ST SEURIN DE PRATS ?

4 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à ST SEURIN DE PRATS (24230), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à ST SEURIN DE PRATS ?

Le marché immobilier à ST SEURIN DE PRATS (24230) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — St Seurin de Prats (24230)

487 habitants — DORDOGNE (24)

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Prix/m² maisons

1 246 €/m²

1 159 €/m² — 1 971 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

4

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

53 annonces en vente à St Seurin de Prats

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — St Seurin de Prats

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — St Seurin de Prats

Ventes 12 mois

4

4 maisons

Prix DVF maisons

1 613 €/m²

+8,4% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	2 025 €/m²	3

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — St Seurin de Prats

Biens en baisse

32.1%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

100%

Maisons (53) Apparts (0)

Annonces à St Seurin de Prats

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 6 pièces 140 m²	199 000 € 1 421 €/m²	-9,5%
Maison 6 pièces 140 m²	199 000 € 1 421 €/m²	=
Maison 4 pièces 133 m²	188 000 € 1 414 €/m²	-10,5%
Maison 13 pièces 219 m²	219 900 € 1 004 €/m²	=
Maison 6 pièces 140 m²	199 000 € 1 421 €/m²	-9,5%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 6 pièces 140 m²	199 000 € 1 421 €/m²	=
Maison 6 pièces 171 m²	256 000 € 1 497 €/m²	=
Maison 6 pièces 140 m²	199 000 € 1 421 €/m²	=
Maison 6 pièces 124 m²	199 900 € 1 612 €/m²	=
Maison 6 pièces 124 m²	199 900 € 1 612 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 13 pièces 219 m²	219 900 € 1 004 €/m²	904 j
Bien immobilier 8 pièces 390 m²	995 000 € 2 551 €/m²	395 j
Maison 6 pièces 140 m²	199 000 € 1 421 €/m²	310 j
Maison 6 pièces 140 m²	199 000 € 1 421 €/m²	308 j
Maison 13 pièces 219 m²	219 900 € 1 004 €/m²	256 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — St Seurin de Prats

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	1 230 €/m²	3	-	-
4 pièces	-	-	-	-
5 pièces+	-	-	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Seurin de Prats

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — St Seurin de Prats Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

Devenir membre →

Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

St Seurin de Prats — 303 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

96%

Maisons (291) Apparts (6)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

80,7%

180 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

234 kWh/m² 56 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — St Seurin de Prats

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.32%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 8,6%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

2,0%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de St Seurin de Prats

Montcaret 1 638 €/m² 3.5 km Velines 1 792 €/m² 4.1 km Bonneville et St Avit de 1 628 €/m² 4.7 km Lamothe Montravel 1 462 €/m² 4.7 km St Antoine de Breuilh 1 248 €/m² 6.2 km St Michel de Montaigne 1 909 €/m² 6.3 km St Vivien 1 409 €/m² 7.5 km Nastringues 7.7 km Montazeau 3 095 €/m² 8.3 km Montpeyroux 2 301 €/m² 10.2 km

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