Statistiques immobilières — St Victor de Malcap (30500)
830 habitants — GARD (30)
Prix/m² maisons
2 193 €/m²
1 753 €/m² — 2 464 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
10
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — St Victor de Malcap
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — St Victor de MalcapVentes 12 mois
10
10 maisons
Prix DVF maisons
2 170 €/m²
-0,3% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 2 174 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — St Victor de MalcapBiens en baisse
55.6%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (72)
Apparts (0)
Annonces à St Victor de Malcap
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 2 pièces 83 m² | 110 000 € 1 325 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 127 m² | 328 600 € 2 587 €/m² | = |
| Maison 2 pièces 83 m² | 110 000 € 1 325 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 95 m² | 99 000 € 1 042 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 200 m² | 236 000 € 1 180 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 127 m² | 328 000 € 2 583 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 127 m² | 328 000 € 2 583 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 136 m² | 282 000 € 2 074 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 136 m² | 282 000 € 2 074 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 141 m² | 235 000 € 1 667 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 150 m² | 99 000 € 660 €/m² | 861 j |
| Maison 8 pièces 237 m² | 745 000 € 3 143 €/m² | 679 j |
| Maison 10 pièces 256 m² | 745 000 € 2 910 €/m² | 415 j |
| Bien immobilier 3 pièces 75 m² | 119 000 € 1 587 €/m² | 334 j |
| Maison 5 pièces 183 m² | 234 000 € 1 279 €/m² | 328 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — St Victor de Malcap| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 2 169 €/m² | 3 | - | - |
| 5 pièces+ | - | 2 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Victor de MalcapRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — St Victor de Malcap Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
St Victor de Malcap — 512 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (472)
Apparts (38)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
82,4%
309 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
217 kWh/m²
93 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — St Victor de MalcapRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.95%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 2,9%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
7,4%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant