Statistiques immobilières — Vieux Berquin (59232)
2 540 habitants — NORD (59)
Prix/m² maisons
2 156 €/m²
1 638 €/m² — 3 794 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
21
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Vieux Berquin
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Vieux BerquinVentes 12 mois
21
21 maisons
Prix DVF maisons
1 440 €/m²
-15,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-0,1%
Tendance DVF : -15,0% (21 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 2 147 €/m² | 3 |
| 4P | 2 156 €/m² | 6 |
| 5P+ | 2 069 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Vieux BerquinBiens en baisse
28.8%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (59)
Apparts (0)
Annonces à Vieux Berquin
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 89 m² | 100 000 € 1 124 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 89 m² | 100 000 € 1 124 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 160 m² | 280 000 € 1 750 €/m² | -11,1% |
| Maison 13 pièces 284 m² | 390 000 € 1 373 €/m² | = |
| Maison 13 pièces 284 m² | 390 000 € 1 373 €/m² | -8,8% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 108 m² | 175 000 € 1 620 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 164 m² | 410 000 € 2 500 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 106 m² | 324 900 € 3 065 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 106 m² | 324 900 € 3 065 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 106 m² | 324 900 € 3 065 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 13 pièces 284 m² | 390 000 € 1 373 €/m² | 498 j |
| Bien immobilier | 140 000 € | 308 j |
| Bien immobilier | 130 000 € | 308 j |
| Bien immobilier | 120 000 € | 308 j |
| Ferme 6 pièces 122 m² | 290 600 € 2 382 €/m² | 307 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Vieux Berquin| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 1 909 €/m² | 3 | - | - |
| 4 pièces | 1 873 €/m² | 6 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 410 €/m² | 4 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Vieux BerquinRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Vieux Berquin Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Vieux Berquin — 1 109 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 068)
Apparts (38)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
79,9%
817 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
218 kWh/m²
229 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Vieux BerquinRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.89%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 7,4%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
3,4%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant