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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 79 m²
À vendre sur la commune de Bovel, terrain entièrement viabilisé et disponible immédiatement pour réaliser votre projet de construction. Situé dans un environnement calme et verdoya...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 240 €/mois | 6 788 €/mois | 188 160 € | 19 480 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 644 €/mois | 4 982 €/mois | 197 280 € | 28 600 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 189 €/mois | 3 603 €/mois | 214 020 € | 45 340 € | 3,30% |
| 20 ans | 970 €/mois | 2 939 €/mois | 232 800 € | 64 120 € | 3,40% |
| 25 ans | 840 €/mois | 2 545 €/mois | 252 000 € | 83 320 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 BOVEL
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174 217 € | 2 205 € | 79 m² | 3 | Voir |
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T3 MAURE DE BRETAGNE
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175 990 € | 2 286 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T4 CAMPEL
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176 000 € | 1 956 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ST SEGLIN
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170 662 € | 1 918 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 ST SEGLIN
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170 662 € | 1 918 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T5 BOVEL
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178 650 € | 2 206 € | 81 m² | 5 | Voir |
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T4 BOVEL
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178 991 € | 2 183 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 BOVEL
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178 991 € | 2 183 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 BOVEL
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168 548 € | 2 247 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 BOVEL
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180 000 € | 2 000 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 BOVEL
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160 816 € | 1 961 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 MERNEL
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160 412 € | 1 802 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T5 ST SEGLIN
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159 800 € | 1 880 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 COMBLESSAC
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159 785 € | 1 700 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T4 CAMPEL
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155 000 € | 1 867 € | 83 m² | 4 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 59 à 99 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 6 La Fosse Aux Loups | 200 000 € | 91 m² | 2 198 € |
| 30/08/2024 | 4 Che Du Pre Du Puits | 204 900 € | 90 m² | 2 277 € |
| 06/06/2024 | 5361 La Fosse Aux Loups | 144 450 € | 78 m² | 1 852 € |
| 05/04/2024 | 1 Le Goulet | 85 000 € | 64 m² | 1 328 € |
| 29/03/2023 | 18 La Reinais | 124 000 € | 63 m² | 1 968 € |
| 23/03/2023 | 8 Les Champs Blancs | 180 851 € | 60 m² | 3 014 € |