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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
À seulement 12 minutes de Périgueux, dans un environnement paisible et recherché, laissez-vous séduire par cette charmante maison de plain-pied nichée sur un agréable terrain plat ...
10 Résidence de la Jarthe 24430 Coursac
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 339 €/mois | 7 088 €/mois | 196 476 € | 20 334 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 717 €/mois | 5 203 €/mois | 206 040 € | 29 898 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 242 €/mois | 3 764 €/mois | 223 560 € | 47 418 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 013 €/mois | 3 070 €/mois | 243 120 € | 66 978 € | 3,40% |
| 25 ans | 877 €/mois | 2 658 €/mois | 263 100 € | 86 958 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, COURSAC → 0% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, COURSAC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 RAZAC SUR L ISLE
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182 352 € | 2 171 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T5 ANNESSE ET BEAULIEU
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182 352 € | 2 171 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T4 COURSAC
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181 500 € | 2 017 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 MARSAC SUR L ISLE
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183 600 € | 1 974 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 MARSAC SUR L ISLE
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183 600 € | 1 974 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 COURSAC
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180 000 € | 1 782 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T4 ANNESSE ET BEAULIEU
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173 500 € | 1 928 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 COURSAC
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169 000 € | 1 779 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 RAZAC SUR L ISLE
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195 000 € | 1 950 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 COURSAC
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169 000 € | 1 779 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 ANNESSE ET BEAULIEU
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195 000 € | 2 294 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 ANNESSE ET BEAULIEU
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195 000 € | 1 912 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 ANNESSE ET BEAULIEU
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195 000 € | 2 294 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 ANNESSE ET BEAULIEU
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195 000 € | 2 294 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T6 RAZAC SUR L ISLE
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195 618 € | 1 899 € | 103 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/03/2025 | 35 Rte De Lauglusie | 200 000 € | 109 m² | 1 835 € |
| 10/02/2025 | 3 Rte De Picharou | 132 000 € | 109 m² | 1 211 € |
| 18/12/2024 | Les Brandeaux | 214 635 € | 102 m² | 2 104 € |
| 26/11/2024 | 96 Enveaux | 154 000 € | 95 m² | 1 621 € |
| 19/09/2024 | 9 Res Du Petit Cerf | 249 000 € | 103 m² | 2 417 € |
| 25/06/2024 | 29ter Rte De La Faye | 258 350 € | 100 m² | 2 584 € |
| 13/11/2023 | 22b Rte Des Meynichoux | 203 000 € | 106 m² | 1 915 € |
| 17/10/2023 | 7 Rte De Blanchou | 297 000 € | 100 m² | 2 970 € |
| 28/07/2023 | 4 Che De L Etang | 203 600 € | 93 m² | 2 189 € |
| 05/06/2023 | 30 Imp De Maison Jeannette | 100 000 € | 93 m² | 1 075 € |
| 22/05/2023 | 12 Imp Des Coquelicots | 209 400 € | 74 m² | 2 830 € |
| 17/04/2023 | 13 Rte De Maison Jeannette | 160 000 € | 98 m² | 1 633 € |
| 07/04/2023 | 32 Rte De Blanquet | 214 000 € | 99 m² | 2 162 € |
| 05/04/2023 | 47 Rte Des Brujoux | 203 000 € | 90 m² | 2 256 € |
| 22/03/2023 | 1 Rte De Picharou | 229 320 € | 92 m² | 2 493 € |