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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 145 m²
Sur la commune prisée de Croignon, découvrez cette villa contemporaine de plain-pied, construite en 2017, offrant de très belles prestations et bénéficiant encore de la garantie dé...
22bis chemin de moulinot 33750 Croignon
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 136 €/mois | 18 594 €/mois | 515 424 € | 53 427 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 504 €/mois | 13 648 €/mois | 540 480 € | 78 483 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 258 €/mois | 9 873 €/mois | 586 440 € | 124 443 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 656 €/mois | 8 048 €/mois | 637 440 € | 175 443 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 300 €/mois | 6 970 €/mois | 690 000 € | 228 003 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CROIGNON ↘ -8.3% sur 23 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CROIGNON Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b1H3R Actuel
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480 000 € | - |
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#aoWgN
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504 000 € | +5,0% |
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#aJbc7
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480 000 € | - |
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#b0R2N
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504 000 € | +5,0% |
|
#aJqPY
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504 000 € | +5,0% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 BARON
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470 390 € | 3 360 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GERMAIN DU PUCH
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464 846 € | 3 078 € | 151 m² | 5 | Voir |
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T5 BARON
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457 694 € | 2 774 € | 165 m² | 5 | Voir |
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421 677 € | 2 793 € | 151 m² | 5 | Voir |
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T7 BEYCHAC ET CAILLAU
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420 000 € | 2 373 € | 177 m² | 7 | Voir |
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T5 CAMARSAC
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409 320 € | 2 966 € | 138 m² | 5 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 116 à 174 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/04/2025 | 33 Che De Vidane | 1 200 000 € | 168 m² | 7 143 € |
| 20/12/2024 | 4 Lot Les Charmes | 453 000 € | 138 m² | 3 283 € |
| 03/09/2024 | 26 Che De Guiton | 385 900 € | 123 m² | 3 137 € |
| 22/07/2024 | 141 Che De Midi | 336 800 € | 130 m² | 2 591 € |
| 25/09/2023 | 55 Che De Lartigue | 431 900 € | 134 m² | 3 223 € |
| 06/07/2023 | 1 Lot Les Charmes | 438 000 € | 117 m² | 3 744 € |