200 000 €
T4
82 m²
PLOUNEVENTER
29400
+15%
vs marché
2 439
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit200 000 €
Maison • 4 pièces • 82 m²
PLOUNEVENTER (29400)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
200 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 524 €
Prix net vendeur
190 476 €
Frais de notaire
+14 890 €
Émoluments
2 302 €
Droits & taxes
11 238 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
214 890 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
214 890 €
Capital à emprunter
214 890 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 569 €/mois | 7 785 €/mois | 215 796 € | 22 395 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 885 €/mois | 5 712 €/mois | 226 200 € | 32 799 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 364 €/mois | 4 133 €/mois | 245 520 € | 52 119 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 112 €/mois | 3 370 €/mois | 266 880 € | 73 479 € | 3,40% |
| 25 ans | 963 €/mois | 2 918 €/mois | 288 900 € | 95 499 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,41%
10 824 €/an
Rendement net
3,40%
après charges
Cashflow
-640 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
902 €/an
Charges copro. NR
492 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
758 €/an
GLI (2,5%)
271 €/an
Vacance locative
902 €/an
Total charges
3 475 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
6% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PLOUNEVENTER ↘ -13.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, PLOUNEVENTER Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 BODILIS
|
202 417 € | 2 153 € | 94 m² | 5 | Voir |
|
T4 BODILIS
|
197 417 € | 2 323 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 PLOUNEVENTER
|
203 000 € | 2 603 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T5 LANDIVISIAU
|
194 900 € | 2 406 € | 81 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST SAUVEUR
|
205 200 € | 2 160 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T4 BODILIS
|
194 297 € | 2 286 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T5 LANDIVISIAU
|
207 000 € | 2 070 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 LANDIVISIAU
|
207 000 € | 2 070 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T6 PLOUNEVENTER
|
209 000 € | 2 430 € | 86 m² | 6 | Voir |
|
T5 LANDIVISIAU
|
210 000 € | 2 100 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T4 PLOUNEVENTER
|
210 813 € | 2 669 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T4 PLOUNEVENTER
|
210 813 € | 2 669 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T6 PLOUGOURVEST
|
188 100 € | 1 844 € | 102 m² | 6 | Voir |
|
T6 PLOUGOURVEST
|
188 100 € | 1 844 € | 102 m² | 6 | Voir |
|
T6 PLOUGOURVEST
|
188 100 € | 1 844 € | 102 m² | 6 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/09/2024 | 634 Rte De Kerouledic | 52 500 € | 74 m² | 709 € |
| 17/09/2024 | 354 Rte De Croas Ver | 50 000 € | 102 m² | 490 € |
| 26/08/2024 | 7 Rue Des Perdrix | 214 000 € | 93 m² | 2 301 € |
| 19/07/2024 | 28 Rue De Kermaria | 153 500 € | 90 m² | 1 706 € |
| 17/06/2024 | 800 Rte De Kerouledic | 396 610 € | 80 m² | 4 958 € |
| 23/03/2024 | 191 Rue De Pen Ar Valy | 160 360 € | 101 m² | 1 588 € |