Statistiques immobilières — Colombier Saugnieu (69124)
2 520 habitants — RHONE (69)
Prix/m² maisons
3 375 €/m²
2 971 €/m² — 3 656 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
18
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Colombier Saugnieu
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Colombier SaugnieuVentes 12 mois
18
18 maisons
Prix DVF maisons
3 331 €/m²
-4,2% sur 12 mois
Tendance estimée
-2,2%
Tendance DVF : -4,2% (18 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 3 542 €/m² | 6 |
| 5P+ | 3 415 €/m² | 7 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Colombier SaugnieuBiens en baisse
8.1%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (205)
Apparts (142)
Annonces à Colombier Saugnieu
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 9 pièces 174 m² | 396 000 € 2 276 €/m² | = |
| Maison 124 m² | 205 000 € 1 653 €/m² | = |
| Maison 11 pièces 217 m² | 495 000 € 2 281 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 246 m² | 199 000 € 809 €/m² | = |
| Maison 12 pièces 275 m² | 499 000 € 1 815 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 9 pièces 174 m² | 396 000 € 2 276 €/m² | = |
| Maison 10 pièces 321 m² | 1 100 000 € 3 427 €/m² | = |
| Maison 1 pièce 321 m² | 1 100 000 € 3 427 €/m² | = |
| Maison 12 pièces 275 m² | 499 000 € 1 815 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 85 m² | 325 000 € 3 824 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 122 m² | 479 929 € 3 934 €/m² | 1375 j |
| Maison 12 pièces 275 m² | 499 000 € 1 815 €/m² | 412 j |
| Maison 4 pièces 86 m² | 349 000 € 4 058 €/m² | 342 j |
| Bien immobilier 6 pièces 177 m² | 629 000 € 3 554 €/m² | 309 j |
| Maison 5 pièces 106 m² | 260 000 € 2 453 €/m² | 254 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Colombier Saugnieu| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 3 272 €/m² | 2 | - | - |
| 4 pièces | 3 683 €/m² | 6 | - | - |
| 5 pièces+ | 3 449 €/m² | 7 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Colombier SaugnieuRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Colombier Saugnieu Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Colombier Saugnieu — 1 092 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (942)
Apparts (135)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
77,3%
796 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
232 kWh/m²
264 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Colombier SaugnieuRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.65%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 4,8%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
12,4%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant