Quel est le prix au m² à ST BRIAC SUR MER (35800) ?

Le prix médian au m² à ST BRIAC SUR MER est de 6 407 €/m² pour les maisons et 4 280 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à ST BRIAC SUR MER ?

27 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à ST BRIAC SUR MER (35800), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à ST BRIAC SUR MER ?

Le marché immobilier à ST BRIAC SUR MER (35800) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — St Briac sur Mer (35800)

2 028 habitants — ILLE ET VILAINE (35)

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Prix/m² maisons

6 407 €/m²

5 095 €/m² — 8 904 €/m²

Prix/m² appartements

4 280 €/m²

3 142 €/m² — 5 050 €/m²

Ventes DVF 12 mois

27

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

579 annonces en vente à St Briac sur Mer

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — St Briac sur Mer

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — St Briac sur Mer

Ventes 12 mois

27

25 maisons 2 appartements

Prix DVF maisons

5 957 €/m²

+0,0% sur 12 mois

Tendance estimée

-5,2%

Tendance DVF : +1,1% (27 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	8 441 €/m²	4
4P	4 444 €/m²	5
5P+	4 977 €/m²	8

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — St Briac sur Mer

Biens en baisse

13.1%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

94%

Maisons (545) Apparts (34)

Annonces à St Briac sur Mer

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 7 pièces 148 m²	636 600 € 4 301 €/m²	=
Bien immobilier 3 pièces 48 m²	155 000 € 3 229 €/m²	=
Bien immobilier 5 pièces 128 m²	549 000 € 4 289 €/m²	=
Maison 960 m²	892 500 € 930 €/m²	=
Maison 183 m²	887 900 € 4 852 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 5 pièces 128 m²	549 000 € 4 289 €/m²	=
Maison 5 pièces 155 m²	746 000 € 4 813 €/m²	=
Maison 5 pièces 80 m²	599 000 € 7 488 €/m²	=
Maison 7 pièces 190 m²	1 310 000 € 6 895 €/m²	=
Maison 10 pièces 268 m²	1 485 440 € 5 543 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Bien immobilier 1 pièce 19 m²	122 912 € 6 469 €/m²	2024 j
Maison 6 pièces 180 m²	950 000 € 5 278 €/m²	1001 j
Terrain 343 m²	195 000 € 569 €/m²	838 j
Maison 5 pièces 144 m²	3 150 000 € 21 875 €/m²	724 j
Maison 6 pièces 88 m²	524 000 € 5 955 €/m²	600 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — St Briac sur Mer

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	5 741 €/m²	2	-	-
2 pièces	8 977 €/m²	2	4 436 €/m²	2
3 pièces	7 319 €/m²	4	4 436 €/m²	0
4 pièces	5 884 €/m²	5	-	-
5 pièces+	5 049 €/m²	8	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Briac sur Mer

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — St Briac sur Mer Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

St Briac sur Mer — 2 962 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

86%

Maisons (2 553) Apparts (390)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

74,7%

834 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

241 kWh/m² 445 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — St Briac sur Mer

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

0.91%

Marché figé

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 2,3%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

7,4%

Apparts parc

13,2%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de St Briac sur Mer

St Lunaire 5 032 €/m² 2.4 km Dinard 4 979 €/m² 5.2 km Pleurtuit 3 272 €/m² 5.8 km La Richardais 3 463 €/m² 7 km Le Minihic sur Rance 3 772 €/m² 9.8 km St Malo 4 588 €/m² 11.2 km St Jouan des Guerets 3 600 €/m² 12.2 km St Suliac 3 965 €/m² 13.3 km Chateauneuf D Ille et Vil 2 541 €/m² 14 km La Ville Es Nonais 2 922 €/m² 15.4 km

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