Quel est le prix au m² à ST LUNAIRE (35800) ?

Le prix médian au m² à ST LUNAIRE est de 5 032 €/m² pour les maisons et 5 781 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à ST LUNAIRE ?

38 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à ST LUNAIRE (35800), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à ST LUNAIRE ?

Le marché immobilier à ST LUNAIRE (35800) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — St Lunaire (35800)

2 401 habitants — ILLE ET VILAINE (35)

← Retour ILLE ET VILAINE

Prix/m² maisons

5 032 €/m²

3 596 €/m² — 6 653 €/m²

Prix/m² appartements

5 781 €/m²

5 099 €/m² — 6 753 €/m²

Ventes DVF 12 mois

38

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

419 annonces en vente à St Lunaire

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — St Lunaire

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — St Lunaire

Ventes 12 mois

38

35 maisons 3 appartements

Prix DVF maisons

5 286 €/m²

+1,6% sur 12 mois

Prix DVF appartements

6 321 €/m²

+15,0% sur 12 mois

Tendance estimée

-0,7%

Tendance DVF : +2,6% (38 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	6 321 €/m²	3

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	4 275 €/m²	7
4P	6 432 €/m²	9
5P+	5 574 €/m²	10

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — St Lunaire

Biens en baisse

29.8%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

91%

Maisons (383) Apparts (36)

Annonces à St Lunaire

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 140 m²	413 400 € 2 953 €/m²	=
Maison 8 pièces 197 m²	883 400 € 4 484 €/m²	=
Bien immobilier 5 pièces 107 m²	530 000 € 4 953 €/m²	=
Bien immobilier 5 pièces 137 m²	427 000 € 3 117 €/m²	-14,1%
Maison 5 pièces 130 m²	524 000 € 4 031 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 6 pièces 139 m²	696 920 € 5 014 €/m²	=
Bien immobilier 5 pièces 95 m²	577 500 € 6 079 €/m²	=
Maison 5 pièces 107 m²	530 000 € 4 953 €/m²	=
Bien immobilier 6 pièces 139 m²	707 400 € 5 089 €/m²	=
Maison 6 pièces 102 m²	1 256 400 € 12 318 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Bien immobilier 148 m²	855 000 € 5 777 €/m²	1077 j
Maison 7 pièces 180 m²	1 545 000 € 8 583 €/m²	825 j
Maison 9 pièces 148 m²	775 000 € 5 236 €/m²	647 j
Bien immobilier 123 m²	696 308 € 5 661 €/m²	604 j
Appartement 5 pièces 85 m²	471 600 € 5 548 €/m²	433 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — St Lunaire

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	5 302 €/m²	3
3 pièces	4 969 €/m²	7	-	-
4 pièces	6 392 €/m²	9	-	-
5 pièces+	4 818 €/m²	10	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Lunaire

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — St Lunaire Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

Devenir membre →

Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

St Lunaire — 3 045 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

81%

19%

Maisons (2 466) Apparts (565)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

77,9%

934 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

250 kWh/m² 371 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — St Lunaire

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.25%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 1,0%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

7,9%

Apparts parc

18,6%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de St Lunaire

St Briac sur Mer 6 407 €/m² 2.4 km Dinard 4 979 €/m² 3.3 km Pleurtuit 3 272 €/m² 5.6 km La Richardais 3 463 €/m² 5.8 km Le Minihic sur Rance 3 772 €/m² 9.3 km St Malo 4 588 €/m² 9.3 km St Jouan des Guerets 3 600 €/m² 11 km St Suliac 3 965 €/m² 12.5 km Chateauneuf D Ille et Vil 2 541 €/m² 13.1 km St Pere 2 995 €/m² 14.4 km

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