Quel est le prix au m² à FRANCONVILLE (95130) ?

Le prix médian au m² à FRANCONVILLE est de 3 944 €/m² pour les maisons et 3 098 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à FRANCONVILLE ?

260 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à FRANCONVILLE (95130), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à FRANCONVILLE ?

Le marché immobilier à FRANCONVILLE (95130) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Franconville (95130)

33 435 habitants — VAL D OISE (95)

← Retour VAL D OISE

Prix/m² maisons

3 944 €/m²

3 492 €/m² — 4 594 €/m²

Prix/m² appartements

3 098 €/m²

2 615 €/m² — 3 779 €/m²

Ventes DVF 12 mois

260

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

2 046 annonces en vente à Franconville

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Franconville

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Franconville

Ventes 12 mois

260

64 maisons 196 appartements

Prix DVF maisons

3 997 €/m²

+1,8% sur 12 mois

Prix DVF appartements

3 044 €/m²

-3,1% sur 12 mois

Tendance estimée

-1,5%

Tendance DVF : -1,9% (260 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	3 730 €/m²	12
2P	3 443 €/m²	40
3P	3 077 €/m²	89
4P	2 603 €/m²	46
5P+	2 159 €/m²	7

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	4 490 €/m²	12
4P	4 212 €/m²	21
5P+	3 901 €/m²	18

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Franconville

Biens en baisse

18.2%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

37%

63%

Maisons (757) Apparts (1 289)

Annonces à Franconville

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Appartement 3 pièces 50 m²	149 000 € 2 980 €/m²	=
Appartement 4 pièces 90 m²	245 000 € 2 722 €/m²	=
Appartement 4 pièces 72 m²	185 000 € 2 569 €/m²	-2,4%
Appartement 4 pièces 80 m²	189 900 € 2 374 €/m²	-3,6%
Maison 5 pièces 104 m²	355 900 € 3 422 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Appartement 4 pièces 68 m²	200 000 € 2 941 €/m²	=
Appartement 3 pièces 61 m²	170 000 € 2 787 €/m²	=
Maison 7 pièces 130 m²	529 000 € 4 069 €/m²	=
Appartement 3 pièces 61 m²	259 000 € 4 246 €/m²	=
Maison 5 pièces 88 m²	349 000 € 3 966 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Appartement 4 pièces 82 m²	312 200 € 3 807 €/m²	1709 j
Appartement 3 pièces 59 m²	224 900 € 3 812 €/m²	1612 j
Maison 6 pièces 200 m²	600 000 € 3 000 €/m²	980 j
Bien immobilier 5 pièces 90 m²	399 000 € 4 433 €/m²	926 j
Maison 7 pièces 146 m²	489 900 € 3 355 €/m²	759 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Franconville

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	3 669 €/m²	12
2 pièces	5 138 €/m²	2	3 460 €/m²	40
3 pièces	4 385 €/m²	12	3 012 €/m²	89
4 pièces	4 241 €/m²	21	2 621 €/m²	46
5 pièces+	3 853 €/m²	18	2 193 €/m²	7

Quartiers — Franconville

1 quartiers + 15 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marché

Prix le plus bas

3 045 €/m²

Franconville

Meilleur rendement

6,7%

Franconville · 3 045 €/m²

Quartier	Prix /m²
Franconville	3 045 €/m²
└─ Jules César	3 860 €/m²
└─ Gare	3 710 €/m²

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Franconville

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Franconville Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Franconville — 16 878 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

23%

76%

Maisons (3 905) Apparts (12 873)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

58,0%

9 231 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

201 kWh/m² 7 110 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Franconville

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.54%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 4,6%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

75,4%

Apparts parc

76,3%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Franconville

Ermont 4 532 €/m² 2.1 km Le Plessis Bouchard 3 961 €/m² 2.1 km Cormeilles en Parisis 4 533 €/m² 2.2 km Sannois 4 209 €/m² 2.4 km Montigny les Cormeilles 3 651 €/m² 2.6 km Frette sur Seine 4 656 €/m² 3.7 km Eaubonne 4 498 €/m² 3.8 km Argenteuil 3 773 €/m² 3.8 km St Gratien 4 577 €/m² 4.2 km Beauchamp 4 031 €/m² 4.4 km

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