Quel est le prix au m² à FRETTE SUR SEINE (95530) ?

Le prix médian au m² à FRETTE SUR SEINE est de 4 656 €/m² pour les maisons et 3 689 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à FRETTE SUR SEINE ?

41 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à FRETTE SUR SEINE (95530), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à FRETTE SUR SEINE ?

Le marché immobilier à FRETTE SUR SEINE (95530) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Frette sur Seine (95530)

4 625 habitants — VAL D OISE (95)

← Retour VAL D OISE

Prix/m² maisons

4 656 €/m²

3 913 €/m² — 5 453 €/m²

Prix/m² appartements

3 689 €/m²

3 572 €/m² — 3 971 €/m²

Ventes DVF 12 mois

41

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

288 annonces en vente à Frette sur Seine

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Frette sur Seine

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Frette sur Seine

Ventes 12 mois

41

34 maisons 7 appartements

Prix DVF maisons

4 951 €/m²

+5,1% sur 12 mois

Prix DVF appartements

3 394 €/m²

-1,6% sur 12 mois

Tendance estimée

+1,1%

Tendance DVF : +4,0% (41 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
4P	3 394 €/m²	4

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	6 215 €/m²	3
3P	5 454 €/m²	10
4P	5 350 €/m²	7
5P+	4 055 €/m²	11

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Frette sur Seine

Biens en baisse

20.1%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

59%

41%

Maisons (171) Apparts (117)

Annonces à Frette sur Seine

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 6 pièces 157 m²	509 653 € 3 246 €/m²	=
Maison 1 pièce 213 m²	707 000 € 3 319 €/m²	-4,5%
Bien immobilier 4 pièces 55 m²	64 000 € 1 164 €/m²	=
Maison 6 pièces 118 m²	419 000 € 3 551 €/m²	=
Bien immobilier 5 pièces 106 m²	314 000 € 2 962 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 7 pièces 135 m²	588 000 € 4 356 €/m²	=
Bien immobilier 4 pièces 75 m²	399 900 € 5 332 €/m²	=
Maison 3 pièces 67 m²	268 000 € 4 000 €/m²	=
Appartement 4 pièces 82 m²	384 000 € 4 683 €/m²	=
Appartement 2 pièces 46 m²	301 000 € 6 543 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 4 pièces 55 m²	180 000 € 3 273 €/m²	708 j
Maison 5 pièces 78 m²	349 000 € 4 474 €/m²	629 j
Maison 6 pièces 122 m²	470 000 € 3 852 €/m²	361 j
Appartement 2 pièces 45 m²	285 000 € 6 333 €/m²	339 j
Appartement 2 pièces 45 m²	279 000 € 6 200 €/m²	328 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Frette sur Seine

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	0
2 pièces	7 139 €/m²	3	-	-
3 pièces	4 985 €/m²	10	-	2
4 pièces	4 894 €/m²	7	3 400 €/m²	4
5 pièces+	4 040 €/m²	11	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Frette sur Seine

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Frette sur Seine Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

Devenir membre →

Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Frette sur Seine — 2 134 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

74%

26%

Maisons (1 569) Apparts (547)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

80,5%

1 532 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

272 kWh/m² 656 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Frette sur Seine

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.92%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 9,7%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

17,1%

Apparts parc

25,6%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Frette sur Seine

Cormeilles en Parisis 4 533 €/m² 1.8 km Montigny les Cormeilles 3 651 €/m² 1.9 km Herblay 3 889 €/m² 2.9 km Franconville 3 944 €/m² 3.7 km Beauchamp 4 031 €/m² 4.1 km Argenteuil 3 773 €/m² 5 km Le Plessis Bouchard 3 961 €/m² 5.1 km Pierrelaye 3 611 €/m² 5.3 km Sannois 4 209 €/m² 5.7 km Ermont 4 532 €/m² 5.7 km

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