Quel est le prix au m² à LE LOGIS NEUF (13190) ?

Le prix médian au m² à LE LOGIS NEUF est de 4 625 €/m² pour les maisons et 3 734 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à LE LOGIS NEUF ?

148 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à LE LOGIS NEUF (13190), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à LE LOGIS NEUF ?

Le marché immobilier à LE LOGIS NEUF (13190) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Le Logis Neuf (13190)

0 habitants — BOUCHES DU RHONE (13)

← Retour BOUCHES DU RHONE

Prix/m² maisons

4 625 €/m²

3 942 €/m² — 5 405 €/m²

Prix/m² appartements

3 734 €/m²

3 043 €/m² — 4 713 €/m²

Ventes DVF 12 mois

148

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

96 annonces en vente à Le Logis Neuf

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Le Logis Neuf

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Le Logis Neuf

Ventes 12 mois

148

94 maisons 54 appartements

Prix DVF maisons

4 388 €/m²

-12,2% sur 12 mois

Prix DVF appartements

3 506 €/m²

-1,0% sur 12 mois

Tendance estimée

-2,3%

Tendance DVF : -8,1% (148 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	5 821 €/m²	5
2P	3 784 €/m²	18
3P	3 521 €/m²	21
4P	3 038 €/m²	9

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	3 773 €/m²	8
3P	4 174 €/m²	20
4P	4 504 €/m²	44
5P+	4 525 €/m²	13

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Le Logis Neuf

Biens en baisse

32.3%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

75%

25%

Maisons (72) Apparts (24)

Annonces à Le Logis Neuf

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 7 pièces 202 m²	670 000 € 3 317 €/m²	=
Maison 5 pièces 223 m²	799 000 € 3 583 €/m²	=
Appartement 4 pièces 102 m²	325 000 € 3 186 €/m²	=
Appartement 4 pièces 90 m²	325 000 € 3 611 €/m²	-4,4%
Appartement 6 pièces 160 m²	485 000 € 3 031 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 7 pièces 202 m²	670 000 € 3 317 €/m²	=
Appartement 4 pièces 102 m²	325 000 € 3 186 €/m²	=
Appartement 3 pièces 56 m²	229 000 € 4 089 €/m²	=
Appartement 4 pièces 80 m²	329 000 € 4 113 €/m²	=
Maison 3 pièces 91 m²	465 000 € 5 110 €/m²	-2,9%

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 4 pièces 84 m²	395 000 € 4 702 €/m²	517 j
Maison 6 pièces 252 m²	1 800 000 € 7 143 €/m²	388 j
Maison 5 pièces 223 m²	799 000 € 3 583 €/m²	211 j
Maison 4 pièces 150 m²	725 000 € 4 833 €/m²	195 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Le Logis Neuf

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	5 162 €/m²	5
2 pièces	4 215 €/m²	8	3 857 €/m²	18
3 pièces	5 312 €/m²	20	3 922 €/m²	21
4 pièces	4 742 €/m²	44	3 068 €/m²	9
5 pièces+	4 663 €/m²	13	-	-

Quartiers — Le Logis Neuf

1 quartiers + 6 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marché

Prix le plus bas

3 465 €/m²

Allauch

Meilleur rendement

6,2%

Allauch · 3 465 €/m²

Quartier	Prix /m²
Allauch	3 465 €/m²

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Le Logis Neuf

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Le Logis Neuf Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Le Logis Neuf

Aix en Provence 6 295 €/m² Marseille 13eme Arrondiss 3 956 €/m² Marseille 15eme Arrondiss 2 795 €/m² Marseille 8eme Arrondisse 6 822 €/m² Marseille 9eme Arrondisse 5 132 €/m² Marseille 14eme Arrondiss 3 255 €/m² Marseille 12eme Arrondiss 5 250 €/m² Marseille 11eme Arrondiss 4 231 €/m² Marseille 10eme Arrondiss 4 153 €/m² Arles 2 891 €/m²

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