Statistiques immobilières — Lyon 1er Arrondissement (69001)
30 127 habitants — RHONE (69)
Prix/m² maisons
-
Prix/m² appartements
5 076 €/m²
4 141 €/m² — 5 925 €/m²
Ventes DVF 12 mois
273
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Lyon 1er Arrondissement
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Lyon 1er ArrondissementVentes 12 mois
273
3 maisons 270 appartements
Prix DVF maisons
12 300 €/m²
Prix DVF appartements
5 045 €/m²
+0,8% sur 12 mois
Tendance estimée
-3,2%
Tendance DVF : +0,8% (273 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 1P | 5 281 €/m² | 91 |
| 2P | 4 817 €/m² | 99 |
| 3P | 4 800 €/m² | 48 |
| 4P | 4 544 €/m² | 24 |
| 5P+ | 4 255 €/m² | 8 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Lyon 1er ArrondissementBiens en baisse
28%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (15)
Apparts (925)
Annonces à Lyon 1er Arrondissement
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 2 pièces 91 m² | 365 000 € 4 011 €/m² | = |
| Appartement 5 pièces 108 m² | 495 000 € 4 583 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 80 m² | 299 000 € 3 738 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 66 m² | 253 500 € 3 841 €/m² | = |
| Local commercial 112 m² | 150 000 € 1 339 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 2 pièces 58 m² | 239 000 € 4 121 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces | 250 000 € | = |
| Appartement 2 pièces | 245 000 € | = |
| Appartement 2 pièces | 176 000 € | = |
| Appartement 2 pièces | 250 000 € | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Appartement 1 pièce 24 m² | 159 000 € 6 625 €/m² | 1085 j |
| Bien immobilier 4 pièces 125 m² | 745 000 € 5 960 €/m² | 1058 j |
| Appartement 1 pièce 18 m² | 128 000 € 7 111 €/m² | 975 j |
| Appartement 1 pièce 28 m² | 150 000 € 5 357 €/m² | 795 j |
| Appartement 5 pièces 160 m² | 660 000 € 4 125 €/m² | 693 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Lyon 1er Arrondissement| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | 5 328 €/m² | 91 |
| 2 pièces | - | - | 4 943 €/m² | 99 |
| 3 pièces | - | - | 5 017 €/m² | 48 |
| 4 pièces | - | - | 4 572 €/m² | 24 |
| 5 pièces+ | - | - | 3 973 €/m² | 8 |
Quartiers — Lyon 1er Arrondissement
5 quartiers + 9 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marchéPrix le plus bas
4 760 €/m²
Griffon-Royale - Capucins-Griffon
Meilleur rendement
5,1%
Grande Côte-Bon Pasteur · 4 953 €/m²
| Quartier | Prix /m² |
|---|---|
| Terreaux-Bat d'Argent-Terrea.. | 5 157 €/m² |
| └─ Terreaux-Bât d'Argent | 5 190 €/m² |
| Chartreux-Saint-Vincent | 5 138 €/m² |
| Grande côte-Annonciade | 4 947 €/m² |
| └─ Trois Gaules | 4 968 €/m² |
| └─ Grande Côte-Bon Pasteur | 4 953 €/m² |
| └─ Chardonnet | 4 778 €/m² |
| Griffon-Royale - Capucins-Gr.. | 4 760 €/m² |
| └─ Capucins-Griffon | 4 907 €/m² |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Lyon 1er ArrondissementRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Lyon 1er Arrondissement Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Lyon 1er Arrondissement — 18 784 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (97)
Apparts (18 570)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
30,2%
4 907 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
268 kWh/m²
11 300 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Lyon 1er ArrondissementRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.45%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 8,4%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
98,9%
Apparts parc
98,9%
Équilibré
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Lyon 1er Arrondissement
Lyon 4eme Arrondissement
7 541 €/m²
1.1 km
Lyon 9eme Arrondissement
5 095 €/m²
1.8 km
Lyon 6eme Arrondissement
1.8 km
Lyon 2eme Arrondissement
2.6 km
Lyon 3eme Arrondissement
6 505 €/m²
2.6 km
Lyon 5eme Arrondissement
5 915 €/m²
2.7 km
Caluire et Cuire
5 525 €/m²
3.3 km
Villeurbanne
4 205 €/m²
4.4 km
Ecully
5 680 €/m²
4.4 km
Champagne au Mont D Or
4 847 €/m²
4.4 km