Statistiques immobilières — Montjean sur Loire (49570)
3 124 habitants — MAINE ET LOIRE (49)
Prix/m² maisons
1 772 €/m²
1 270 €/m² — 2 144 €/m²
Prix/m² appartements
3 195 €/m²
2 365 €/m² — 3 921 €/m²
Ventes DVF 12 mois
127
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Montjean sur Loire
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Montjean sur LoireVentes 12 mois
127
119 maisons 8 appartements
Prix DVF maisons
1 857 €/m²
+1,3% sur 12 mois
Prix DVF appartements
3 111 €/m²
Tendance estimée
-0,3%
Tendance DVF : +1,3% (127 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 1 734 €/m² | 12 |
| 3P | 1 894 €/m² | 29 |
| 4P | 1 885 €/m² | 35 |
| 5P+ | 1 769 €/m² | 26 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Montjean sur LoireBiens en baisse
23.1%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (39)
Apparts (0)
Annonces à Montjean sur Loire
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 12 pièces 275 m² | 499 200 € 1 815 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 87 m² | 130 000 € 1 494 €/m² | -16,6% |
| Maison 8 pièces 228 m² | 369 000 € 1 618 €/m² | = |
| Bien immobilier 7 pièces 90 m² | 79 000 € 878 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 80 m² | 61 000 € 763 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 12 pièces 275 m² | 499 200 € 1 815 €/m² | = |
| Maison 12 pièces 275 m² | 499 200 € 1 815 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 180 m² | 291 200 € 1 618 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 228 m² | 369 000 € 1 618 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 228 m² | 369 000 € 1 618 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 7 pièces 90 m² | 79 000 € 878 €/m² | 252 j |
| Bien immobilier 12 pièces 218 m² | 469 000 € 2 151 €/m² | 207 j |
| Maison 5 pièces 99 m² | 235 750 € 2 381 €/m² | 194 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Montjean sur Loire| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 1 752 €/m² | 4 | - | - |
| 2 pièces | 2 140 €/m² | 12 | - | 0 |
| 3 pièces | 1 881 €/m² | 29 | - | - |
| 4 pièces | 1 841 €/m² | 35 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 871 €/m² | 26 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Montjean sur LoireRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Montjean sur Loire Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Montjean sur Loire
Champtoce sur Loire
1 877 €/m²
3.4 km
St Germain des Pres
1 902 €/m²
4.2 km
La Pommeraye
1 786 €/m²
4.9 km
Ingrandes
1 660 €/m²
5 km
Le Fresne sur Loire
1 733 €/m²
5 km
Le Mesnil en Vallee
1 796 €/m²
5.6 km
St Laurent du Mottay
1 783 €/m²
7.2 km
Bourgneuf en Mauges
1 792 €/m²
8.2 km
St Georges sur Loire
2 223 €/m²
8.3 km
Beausse
1 772 €/m²
8.3 km