Quel est le prix au m² à CHAMPTOCE SUR LOIRE (49123) ?

Le prix médian au m² à CHAMPTOCE SUR LOIRE est de 1 877 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à CHAMPTOCE SUR LOIRE ?

12 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à CHAMPTOCE SUR LOIRE (49123), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à CHAMPTOCE SUR LOIRE ?

Le marché immobilier à CHAMPTOCE SUR LOIRE (49123) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Champtoce sur Loire (49123)

1 883 habitants — MAINE ET LOIRE (49)

← Retour MAINE ET LOIRE

Prix/m² maisons

1 877 €/m²

1 450 €/m² — 2 251 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

12

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

161 annonces en vente à Champtoce sur Loire

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Champtoce sur Loire

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Champtoce sur Loire

Ventes 12 mois

12

12 maisons

Prix DVF maisons

1 648 €/m²

+0,1% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	1 244 €/m²	4
5P+	1 648 €/m²	4

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Champtoce sur Loire

Biens en baisse

28.6%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

100%

Maisons (161) Apparts (0)

Annonces à Champtoce sur Loire

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 596 m²	65 000 € 109 €/m²	=
Bien immobilier 554 m²	63 000 € 114 €/m²	=
Bien immobilier 5 pièces 110 m²	174 000 € 1 582 €/m²	-5,4%
Bien immobilier 5 pièces 118 m²	218 250 € 1 850 €/m²	=
Bien immobilier 8 pièces 283 m²	369 250 € 1 305 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 8 pièces 283 m²	369 250 € 1 305 €/m²	=
Maison 8 pièces 283 m²	369 250 € 1 305 €/m²	=
Maison 5 pièces 97 m²	241 427 € 2 489 €/m²	=
Maison 8 pièces 283 m²	367 000 € 1 297 €/m²	=
Maison 3 pièces 80 m²	208 857 € 2 611 €/m²	-2,3%

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Terrain 400 m²	65 000 € 163 €/m²	2473 j
Bien immobilier 6 pièces 111 m²	264 000 € 2 378 €/m²	420 j
Bien immobilier 7 pièces 170 m²	361 300 € 2 125 €/m²	350 j
Maison 6 pièces 175 m²	319 500 € 1 826 €/m²	347 j
Bien immobilier 100 m²	220 250 € 2 203 €/m²	280 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Champtoce sur Loire

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	1 256 €/m²	4	-	-
4 pièces	2 096 €/m²	2	-	-
5 pièces+	1 813 €/m²	4	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Champtoce sur Loire

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Champtoce sur Loire Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Champtoce sur Loire — 833 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

95%

Maisons (793) Apparts (35)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

71,7%

529 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

222 kWh/m² 245 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Champtoce sur Loire

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.44%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 8,3%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

4,2%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Champtoce sur Loire

St Germain des Pres 1 902 €/m² 2.5 km Montjean sur Loire 1 772 €/m² 3.4 km Ingrandes 1 660 €/m² 4.6 km Le Fresne sur Loire 1 733 €/m² 5 km Villemoisan 1 929 €/m² 6.2 km St Augustin des Bois 2 255 €/m² 7.3 km Le Mesnil en Vallee 1 796 €/m² 7.6 km St Sigismond 1 716 €/m² 7.6 km St Georges sur Loire 2 223 €/m² 7.6 km La Pommeraye 1 786 €/m² 8.3 km

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