Quel est le prix au m² à INGRANDES (49123) ?

Le prix médian au m² à INGRANDES est de 1 660 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à INGRANDES ?

11 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à INGRANDES (49123), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à INGRANDES ?

Le marché immobilier à INGRANDES (49123) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Ingrandes (49123)

1 685 habitants — MAINE ET LOIRE (49)

← Retour MAINE ET LOIRE

Prix/m² maisons

1 660 €/m²

1 022 €/m² — 1 792 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

11

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

170 annonces en vente à Ingrandes

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Ingrandes

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Ingrandes

Ventes 12 mois

11

11 maisons

Prix DVF maisons

2 000 €/m²

-1,3% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	2 185 €/m²	3
4P	2 077 €/m²	4

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Ingrandes

Biens en baisse

12.9%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

100%

Maisons (170) Apparts (0)

Annonces à Ingrandes

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 9 pièces 174 m²	308 000 € 1 770 €/m²	-16,5%
Bien immobilier 5 pièces 97 m²	138 300 € 1 426 €/m²	=
Bien immobilier 4 pièces 94 m²	47 500 € 505 €/m²	=
Maison 5 pièces 133 m²	220 500 € 1 658 €/m²	=
Maison 4 pièces 102 m²	205 000 € 2 010 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 5 pièces 97 m²	138 300 € 1 426 €/m²	=
Maison 4 pièces 102 m²	205 000 € 2 010 €/m²	=
Bien immobilier 4 pièces 102 m²	205 000 € 2 010 €/m²	=
Maison 6 pièces 110 m²	255 252 € 2 320 €/m²	=
Maison 4 pièces 90 m²	206 273 € 2 292 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Bien immobilier 84 m²	185 580 € 2 209 €/m²	680 j
Maison 6 pièces 170 m²	325 000 € 1 912 €/m²	459 j
Bien immobilier 9 pièces 174 m²	308 000 € 1 770 €/m²	365 j
Maison 5 pièces 94 m²	204 971 € 2 181 €/m²	276 j
Bien immobilier 7 pièces 178 m²	408 800 € 2 297 €/m²	275 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Ingrandes

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	2 129 €/m²	3	-	-
4 pièces	2 110 €/m²	4	-	-
5 pièces+	2 413 €/m²	0	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Ingrandes

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Ingrandes Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Ingrandes — 1 560 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

90%

Maisons (1 408) Apparts (148)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

68,8%

901 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

193 kWh/m² 623 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Ingrandes

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

0.71%

Marché figé

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 10,6%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

9,5%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Ingrandes

Le Fresne sur Loire 1 733 €/m² 0.6 km Champtoce sur Loire 1 877 €/m² 4.6 km Le Mesnil en Vallee 1 796 €/m² 4.6 km Montjean sur Loire 1 772 €/m² 5 km St Sigismond 1 716 €/m² 5.6 km St Laurent du Mottay 1 783 €/m² 6.4 km Villemoisan 1 929 €/m² 6.9 km St Germain des Pres 1 902 €/m² 7 km La Pommeraye 1 786 €/m² 8.5 km St Florent le Vieil 1 790 €/m² 8.7 km

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