Statistiques immobilières — Le Mesnil en Vallee (49410)
1 507 habitants — MAINE ET LOIRE (49)
Prix/m² maisons
1 796 €/m²
1 287 €/m² — 2 173 €/m²
Prix/m² appartements
3 195 €/m²
2 365 €/m² — 3 921 €/m²
Ventes DVF 12 mois
127
Transactions enregistrées
Tension du marché
Tendu
Évolution des prix — Le Mesnil en Vallee
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Le Mesnil en ValleeVentes 12 mois
127
119 maisons 8 appartements
Prix DVF maisons
1 857 €/m²
+0,4% sur 12 mois
Prix DVF appartements
3 111 €/m²
Tendance estimée
+0,9%
Tendance DVF : +0,4% (127 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 1 734 €/m² | 12 |
| 3P | 1 894 €/m² | 29 |
| 4P | 1 885 €/m² | 35 |
| 5P+ | 1 769 €/m² | 26 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Le Mesnil en ValleeBiens en baisse
0%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (20)
Apparts (0)
Annonces à Le Mesnil en Vallee
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 10 pièces 242 m² | 380 880 € 1 574 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 115 m² | 216 490 € 1 883 €/m² | = |
| Maison 10 pièces 157 m² | 211 600 € 1 348 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 71 m² | 193 500 € 2 725 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 115 m² | 216 490 € 1 883 €/m² | = |
| Bien immobilier | 79 990 € | = |
| Maison 10 pièces 157 m² | 211 600 € 1 348 €/m² | = |
| Maison 10 pièces 242 m² | 380 880 € 1 574 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 37 000 € | 181 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Le Mesnil en Vallee| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 1 752 €/m² | 4 | - | - |
| 2 pièces | 2 140 €/m² | 12 | - | 0 |
| 3 pièces | 1 881 €/m² | 29 | - | - |
| 4 pièces | 1 841 €/m² | 35 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 871 €/m² | 26 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Le Mesnil en ValleeRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Le Mesnil en Vallee Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Le Mesnil en Vallee
St Laurent du Mottay
1 783 €/m²
1.9 km
Le Fresne sur Loire
1 733 €/m²
4 km
Ingrandes
1 660 €/m²
4.6 km
Beausse
1 772 €/m²
5 km
Montjean sur Loire
1 772 €/m²
5.6 km
La Pommeraye
1 786 €/m²
5.7 km
St Florent le Vieil
1 790 €/m²
6.4 km
Champtoce sur Loire
1 877 €/m²
7.6 km
Botz en Mauges
1 784 €/m²
8.1 km
St Quentin en Mauges
1 613 €/m²
8.2 km