Statistiques immobilières — Odeillo Via (66120)
0 habitants — PYRENEES ORIENTALES (66)
Prix/m² maisons
4 195 €/m²
3 880 €/m² — 6 433 €/m²
Prix/m² appartements
2 965 €/m²
2 594 €/m² — 3 308 €/m²
Ventes DVF 12 mois
104
Transactions enregistrées
Tension du marché
-
Évolution des prix — Odeillo Via
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Odeillo ViaVentes 12 mois
104
18 maisons 86 appartements
Prix DVF maisons
3 801 €/m²
-15,0% sur 12 mois
Prix DVF appartements
2 858 €/m²
-8,3% sur 12 mois
Tendance estimée
+0,8%
Tendance DVF : -9,5% (104 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 1P | 2 851 €/m² | 22 |
| 2P | 2 826 €/m² | 34 |
| 3P | 2 857 €/m² | 15 |
| 4P | 2 787 €/m² | 10 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 3 654 €/m² | 3 |
| 4P | 3 801 €/m² | 8 |
| 5P+ | 4 961 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Odeillo ViaBiens en baisse
38.8%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (33)
Apparts (88)
Annonces à Odeillo Via
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 130 m² | 490 000 € 3 769 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 288 m² | 997 000 € 3 462 €/m² | = |
| Maison 12 pièces 307 m² | 895 000 € 2 915 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 140 m² | 515 000 € 3 679 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 135 m² | 399 000 € 2 956 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 127 m² | 770 000 € 6 063 €/m² | = |
| Appartement 1 pièce 49 m² | 93 000 € 1 898 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 48 m² | 152 000 € 3 167 €/m² | = |
| Appartement 1 pièce 22 m² | 77 000 € 3 500 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 27 m² | 85 000 € 3 148 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Appartement 1 pièce 22 m² | 85 000 € 3 864 €/m² | 482 j |
| Maison 5 pièces 135 m² | 399 000 € 2 956 €/m² | 472 j |
| Appartement 1 pièce 24 m² | 54 000 € 2 250 €/m² | 339 j |
| Terrain | 172 500 € | 288 j |
| Appartement 1 pièce 23 m² | 76 500 € 3 326 €/m² | 256 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Odeillo Via| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | 2 957 €/m² | 22 |
| 2 pièces | - | 2 | 2 889 €/m² | 34 |
| 3 pièces | 4 466 €/m² | 3 | 2 772 €/m² | 15 |
| 4 pièces | 4 102 €/m² | 8 | 2 591 €/m² | 10 |
| 5 pièces+ | 5 682 €/m² | 4 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Odeillo ViaRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Odeillo Via Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j