Quel est le prix au m² à PARIS 20EME ARDSMNT (75020) ?

Le prix médian au m² à PARIS 20EME ARDSMNT est de 11 019 €/m² pour les maisons et 8 565 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à PARIS 20EME ARDSMNT ?

1 196 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à PARIS 20EME ARDSMNT (75020), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à PARIS 20EME ARDSMNT ?

Le marché immobilier à PARIS 20EME ARDSMNT (75020) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Paris 20eme Ardsmnt (75020)

199 113 habitants — PARIS (75)

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Prix/m² maisons

11 019 €/m²

8 602 €/m² — 12 658 €/m²

Prix/m² appartements

8 565 €/m²

7 552 €/m² — 9 559 €/m²

Ventes DVF 12 mois

1 196

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

3 851 annonces en vente à Paris 20eme Ardsmnt

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Paris 20eme Ardsmnt

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Paris 20eme Ardsmnt

Ventes 12 mois

1 196

17 maisons 1 179 appartements

Prix DVF maisons

10 220 €/m²

+3,1% sur 12 mois

Prix DVF appartements

8 273 €/m²

+1,1% sur 12 mois

Tendance estimée

+1,0%

Tendance DVF : +1,1% (1 196 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	8 276 €/m²	405
2P	8 333 €/m²	456
3P	8 358 €/m²	223
4P	7 755 €/m²	80
5P+	7 189 €/m²	18

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	9 871 €/m²	3
4P	10 250 €/m²	3
5P+	11 740 €/m²	5

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Paris 20eme Ardsmnt

Biens en baisse

27%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

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Stock par type

95%

Maisons (204) Apparts (3 647)

Annonces à Paris 20eme Ardsmnt

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Appartement 1 pièce 44 m²	95 000 € 2 159 €/m²	-3,7%
Appartement 3 pièces 70 m²	600 000 € 8 571 €/m²	=
Appartement 3 pièces 70 m²	589 000 € 8 414 €/m²	=
Appartement 6 pièces 135 m²	920 000 € 6 815 €/m²	=
Appartement 1 pièce 37 m²	305 000 € 8 243 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Appartement 1 pièce 18 m²	174 900 € 9 717 €/m²	=
Appartement 2 pièces 37 m²	375 000 € 10 135 €/m²	=
Appartement 1 pièce 26 m²	199 900 € 7 688 €/m²	=
Appartement 1 pièce 37 m²	305 000 € 8 243 €/m²	=
Appartement 1 pièce 12 m²	105 000 € 8 750 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Appartement 4 pièces 92 m²	825 000 € 8 967 €/m²	1357 j
Appartement 6 pièces 142 m²	525 000 € 3 697 €/m²	1196 j
Parking 1 pièce 10 m²	10 000 € 1 000 €/m²	1142 j
Bien immobilier 107 m²	1 300 000 € 12 150 €/m²	1031 j
Bien immobilier 2 pièces 33 m²	262 500 € 7 955 €/m²	1005 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Paris 20eme Ardsmnt

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	8 415 €/m²	405
2 pièces	11 813 €/m²	1	8 488 €/m²	456
3 pièces	12 992 €/m²	3	8 493 €/m²	223
4 pièces	10 842 €/m²	3	8 079 €/m²	80
5 pièces+	9 912 €/m²	5	7 860 €/m²	18

Quartiers — Paris 20eme Ardsmnt

4 quartiers + 64 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marché

Prix le plus bas

7 323 €/m²

La Maroquinerie

Meilleur rendement

7,7%

Pyrénées · 8 231 €/m²

Quartier	Prix /m²
Père Lachaise	8 511 €/m²
└─ Le Jardin d'Annam	9 331 €/m²
└─ Ménilmontant	8 885 €/m²
└─ Square Samuel de Champlain	8 691 €/m²
└─ Jardin de Plantes	8 405 €/m²
└─ MK2 Gambetta	8 240 €/m²
└─ Émile Landrin	8 200 €/m²
└─ Théâtre de la Colline	8 173 €/m²
└─ La Maroquinerie	7 323 €/m²
Belleville	8 411 €/m²
└─ Marché Pyrénées	9 159 €/m²
└─ Maurice Chevalier	8 621 €/m²
└─ Jourdain	8 590 €/m²
└─ Henri Krasucki	8 333 €/m²
└─ Pyrénées	8 231 €/m²
└─ Parc de Belleville	8 103 €/m²
└─ Jardin Léon Zyguel	8 000 €/m²
Charonne	8 270 €/m²
└─ L'orient express	8 598 €/m²
└─ Square Paganini	7 700 €/m²
Saint-Fargeau	7 969 €/m²
└─ Pelleport	8 519 €/m²
└─ Bretonneau - Montiboeufs	8 515 €/m²
└─ Lefèvre - Manouchian	8 077 €/m²
└─ Adjudant Vincenot	7 989 €/m²
└─ la Campagne à Paris	7 810 €/m²

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Paris 20eme Ardsmnt

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Paris 20eme Ardsmnt Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Paris 20eme Ardsmnt — 108 352 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

96%

Maisons (1 343) Apparts (104 400)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

27,8%

27 223 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

248 kWh/m² 66 809 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Paris 20eme Ardsmnt

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.1%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 6,6%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

98,6%

Apparts parc

96,4%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Paris 20eme Ardsmnt

Paris 11eme Ardsmnt 1.6 km Paris 19eme Ardsmnt 12 142 €/m² 2.3 km Paris 12eme Ardsmnt 14 718 €/m² 2.8 km Paris 3eme Ardsmnt 2.8 km Paris 10eme Ardsmnt 3.3 km Paris 4eme Ardsmnt 3.3 km Paris 2eme Ardsmnt 4.3 km Paris 5eme Ardsmnt 4.6 km Paris 9eme Ardsmnt 4.8 km Paris 13eme Ardsmnt 12 510 €/m² 4.9 km

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