Statistiques immobilières — Paris 16eme Ardsmnt (75116)
170 239 habitants — PARIS (75)
Prix/m² maisons
15 806 €/m²
11 267 €/m² — 23 185 €/m²
Prix/m² appartements
11 070 €/m²
9 561 €/m² — 12 898 €/m²
Ventes DVF 12 mois
1 214
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Paris 16eme Ardsmnt
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Paris 16eme ArdsmntVentes 12 mois
1 214
17 maisons 1 197 appartements
Prix DVF maisons
16 642 €/m²
-2,0% sur 12 mois
Prix DVF appartements
10 600 €/m²
-2,1% sur 12 mois
Tendance estimée
-0,7%
Tendance DVF : -2,1% (1 214 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 1P | 10 047 €/m² | 345 |
| 2P | 10 281 €/m² | 276 |
| 3P | 10 440 €/m² | 247 |
| 4P | 11 034 €/m² | 162 |
| 5P+ | 11 611 €/m² | 79 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Paris 16eme ArdsmntBiens en baisse
11.5%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (30)
Apparts (1 261)
Annonces à Paris 16eme Ardsmnt
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 2 pièces 20 m² | 220 000 € 11 000 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 120 m² | 1 299 000 € 10 825 €/m² | = |
| Appartement 6 pièces 155 m² | 1 590 000 € 10 258 €/m² | = |
| Appartement 1 pièce 20 m² | 95 000 € 4 750 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 141 m² | 4 900 € 35 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 3 pièces 40 m² | 490 000 € 12 250 €/m² | = |
| Appartement 1 pièce 19 m² | 239 000 € 12 579 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 45 m² | 720 000 € 16 000 €/m² | = |
| Appartement 1 pièce 42 m² | 550 000 € 13 095 €/m² | = |
| Appartement 6 pièces 137 m² | 1 640 000 € 11 971 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 12 pièces 450 m² | 7 500 000 € 16 667 €/m² | 1681 j |
| Appartement 7 pièces 270 m² | 4 350 000 € 16 111 €/m² | 1061 j |
| Bien immobilier 6 pièces 134 m² | 1 495 000 € 11 157 €/m² | 781 j |
| Appartement 3 pièces 87 m² | 1 700 000 € 19 540 €/m² | 764 j |
| Appartement 1 pièce 59 m² | 759 000 € 12 864 €/m² | 690 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Paris 16eme Ardsmnt| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | 10 463 €/m² | 345 |
| 2 pièces | - | - | 10 528 €/m² | 276 |
| 3 pièces | - | - | 10 866 €/m² | 247 |
| 4 pièces | - | - | 11 264 €/m² | 162 |
| 5 pièces+ | 18 609 €/m² | 2 | 11 474 €/m² | 79 |
Quartiers — Paris 16eme Ardsmnt
4 quartiers + 73 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marchéPrix le plus bas
8 750 €/m²
Jardin collectif « Le retour de la terre »
Meilleur rendement
5,0%
Ambassades - Mérimée · 11 933 €/m²
| Quartier | Prix /m² |
|---|---|
| Chaillot | 11 879 €/m² |
| └─ Charles de Gaulle | 12 085 €/m² |
| Porte Dauphine | 11 538 €/m² |
| └─ Victor Hugo | 12 117 €/m² |
| └─ Ambassades - Mérimée | 11 933 €/m² |
| └─ Rue de la Pompe | 11 892 €/m² |
| └─ Square Lamartine | 11 079 €/m² |
| Muette | 11 333 €/m² |
| └─ Majestic Passy | 12 000 €/m² |
| └─ Square de Yorktown | 11 260 €/m² |
| └─ José Marti | 10 804 €/m² |
| Auteuil | 9 445 €/m² |
| └─ Marché Gros-la-Fontaine | 10 226 €/m² |
| └─ Exelmans | 9 117 €/m² |
| └─ Place du Général Stefanik | 9 056 €/m² |
| └─ Jardin collectif « Le retour.. | 8 750 €/m² |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Paris 16eme ArdsmntRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Paris 16eme Ardsmnt Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Paris 16eme Ardsmnt — 102 810 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 249)
Apparts (98 332)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
44,5%
36 194 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
321 kWh/m²
48 024 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Paris 16eme ArdsmntRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.18%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 9,0%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
98,6%
Apparts parc
95,6%
Équilibré
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Paris 16eme Ardsmnt
Paris 16eme Ardsmnt
15 781 €/m²
0.8 km
Paris 8eme Ardsmnt
2.7 km
Paris 7eme Ardsmnt
21 740 €/m²
2.7 km
Paris 15eme Ardsmnt
12 208 €/m²
3 km
Paris 17eme Ardsmnt
14 451 €/m²
3 km
Paris 1er Ardsmnt
4 km
Paris 6eme Ardsmnt
13 806 €/m²
4.3 km
Paris 9eme Ardsmnt
4.7 km
Paris 2eme Ardsmnt
4.7 km
Paris 14eme Ardsmnt
11 300 €/m²
4.9 km