Quel est le prix au m² à ST DENIS (93210) ?

Le prix médian au m² à ST DENIS est de 3 761 €/m² pour les maisons et 4 251 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à ST DENIS ?

485 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à ST DENIS (93210), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à ST DENIS ?

Le marché immobilier à ST DENIS (93210) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — St Denis (93210)

0 habitants — SEINE SAINT DENIS (93)

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Prix/m² maisons

3 761 €/m²

3 009 €/m² — 4 566 €/m²

Prix/m² appartements

4 251 €/m²

3 154 €/m² — 5 147 €/m²

Ventes DVF 12 mois

485

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

920 annonces en vente à St Denis

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — St Denis

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — St Denis

Ventes 12 mois

485

68 maisons 417 appartements

Prix DVF maisons

3 507 €/m²

-15,0% sur 12 mois

Prix DVF appartements

3 977 €/m²

+0,7% sur 12 mois

Tendance estimée

-0,7%

Tendance DVF : -1,5% (485 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	4 198 €/m²	84
2P	3 938 €/m²	146
3P	3 833 €/m²	113
4P	4 043 €/m²	60
5P+	4 905 €/m²	14

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	4 844 €/m²	4
3P	3 720 €/m²	22
4P	3 507 €/m²	22
5P+	3 165 €/m²	15

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — St Denis

Biens en baisse

17.5%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

92%

Maisons (75) Apparts (845)

Annonces à St Denis

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Appartement 4 pièces 80 m²	320 000 € 4 000 €/m²	-3,0%
Appartement 3 pièces 63 m²	240 000 € 3 810 €/m²	=
Appartement 1 pièce 20 m²	75 000 € 3 750 €/m²	=
Appartement 4 pièces 66 m²	260 000 € 3 939 €/m²	=
Appartement 2 pièces 57 m²	135 000 € 2 368 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Appartement 3 pièces 42 m²	222 000 € 5 286 €/m²	=
Appartement 3 pièces 64 m²	330 000 € 5 156 €/m²	=
Appartement 4 pièces 77 m²	380 000 € 4 935 €/m²	=
Appartement 4 pièces 77 m²	380 000 € 4 935 €/m²	=
Appartement 1 pièce	57 000 €	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Bien immobilier 2 pièces 46 m²	255 000 € 5 543 €/m²	1044 j
Appartement 1 pièce 26 m²	114 000 € 4 385 €/m²	804 j
Appartement 1 pièce 21 m²	98 000 € 4 667 €/m²	740 j
Appartement 3 pièces 62 m²	289 000 € 4 661 €/m²	512 j
Appartement 1 pièce 24 m²	102 900 € 4 288 €/m²	404 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — St Denis

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	4 381 €/m²	84
2 pièces	5 049 €/m²	4	4 107 €/m²	146
3 pièces	4 299 €/m²	22	4 114 €/m²	113
4 pièces	3 833 €/m²	22	4 040 €/m²	60
5 pièces+	3 434 €/m²	15	4 570 €/m²	14

Quartiers — St Denis

13 quartiers + 32 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marché

Prix le plus bas

2 865 €/m²

Pierrefitte-sur-Seine

Meilleur rendement

7,1%

République-Gare-Porte de Paris · 4 034 €/m²

Quartier	Prix /m²
Pleyel	5 787 €/m²
Plaine	4 284 €/m²
└─ Front Populaire	4 435 €/m²
└─ la Plaine Saint-Denis	4 330 €/m²
République-Gare-Porte de Paris	4 034 €/m²
└─ Square Condroyer	4 200 €/m²
└─ Place Parmentier	3 941 €/m²
Pierrefitte-sur-Seine	2 865 €/m²

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Denis

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — St Denis Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

Devenir membre →

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de St Denis

St Denis 3 719 €/m² Montreuil 6 329 €/m² Aulnay sous Bois 3 701 €/m² Aubervilliers 3 843 €/m² Drancy 3 801 €/m² Noisy le Grand 4 445 €/m² Epinay sur Seine 3 499 €/m² Pantin 7 078 €/m² Bondy 3 385 €/m² Le Blanc Mesnil 3 559 €/m²

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