Statistiques immobilières — St Germain Lembron (63340)
1 915 habitants — PUY DE DOME (63)
Prix/m² maisons
1 643 €/m²
1 184 €/m² — 2 418 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
21
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — St Germain Lembron
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — St Germain LembronVentes 12 mois
21
21 maisons
Prix DVF maisons
1 223 €/m²
+0,9% sur 12 mois
Tendance estimée
+5,1%
Tendance DVF : +0,9% (21 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 287 €/m² | 4 |
| 4P | 1 673 €/m² | 7 |
| 5P+ | 2 003 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — St Germain LembronBiens en baisse
20.3%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (133)
Apparts (0)
Annonces à St Germain Lembron
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 2 pièces 44 m² | 62 600 € 1 423 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 100 m² | 55 000 € 550 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 140 m² | 118 200 € 844 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 94 m² | 45 000 € 479 €/m² | -10,0% |
| Bien immobilier 5 pièces 149 m² | 65 000 € 436 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 99 m² | 219 600 € 2 218 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 90 m² | 194 600 € 2 162 €/m² | = |
| Maison 2 pièces 49 m² | 161 560 € 3 297 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 105 m² | 278 900 € 2 656 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 140 m² | 118 200 € 844 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 7 pièces 164 m² | 450 000 € 2 744 €/m² | 565 j |
| Maison 10 pièces 361 m² | 490 000 € 1 357 €/m² | 411 j |
| Maison 4 pièces 96 m² | 125 500 € 1 307 €/m² | 350 j |
| Maison 4 pièces 96 m² | 125 500 € 1 307 €/m² | 350 j |
| Maison 5 pièces 140 m² | 118 200 € 844 €/m² | 321 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — St Germain Lembron| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | 1 | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 1 052 €/m² | 4 | - | - |
| 4 pièces | 1 763 €/m² | 7 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 710 €/m² | 4 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Germain LembronRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — St Germain Lembron Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
St Germain Lembron — 1 057 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (875)
Apparts (174)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
70,5%
615 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
250 kWh/m²
241 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — St Germain LembronRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.99%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 14,2%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
16,5%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant