Quel est le prix au m² à ST SYLVAIN D ANJOU (49480) ?

Le prix médian au m² à ST SYLVAIN D ANJOU est de 2 620 €/m² pour les maisons et 2 635 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à ST SYLVAIN D ANJOU ?

63 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à ST SYLVAIN D ANJOU (49480), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à ST SYLVAIN D ANJOU ?

Le marché immobilier à ST SYLVAIN D ANJOU (49480) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — St Sylvain D Anjou (49480)

4 725 habitants — MAINE ET LOIRE (49)

← Retour MAINE ET LOIRE

Prix/m² maisons

2 620 €/m²

2 325 €/m² — 3 115 €/m²

Prix/m² appartements

2 635 €/m²

2 161 €/m² — 2 759 €/m²

Ventes DVF 12 mois

63

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

431 annonces en vente à St Sylvain D Anjou

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — St Sylvain D Anjou

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — St Sylvain D Anjou

Ventes 12 mois

63

58 maisons 5 appartements

Prix DVF maisons

2 497 €/m²

+0,6% sur 12 mois

Prix DVF appartements

2 606 €/m²

-13,1% sur 12 mois

Tendance estimée

-0,8%

Tendance DVF : -0,5% (63 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	2 606 €/m²	3

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	3 115 €/m²	4
3P	2 375 €/m²	7
4P	2 727 €/m²	21
5P+	2 346 €/m²	19

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — St Sylvain D Anjou

Biens en baisse

15.8%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

56%

44%

Maisons (243) Apparts (188)

Annonces à St Sylvain D Anjou

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 5 pièces 90 m²	237 000 € 2 633 €/m²	=
Bien immobilier 6 pièces 148 m²	399 000 € 2 696 €/m²	=
Maison 10 pièces 196 m²	567 000 € 2 893 €/m²	=
Bien immobilier 7 pièces 115 m²	348 200 € 3 028 €/m²	=
Maison 5 pièces 150 m²	440 000 € 2 933 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 4 pièces 85 m²	314 900 € 3 705 €/m²	=
Bien immobilier	55 000 €	=
Maison 10 pièces 196 m²	567 000 € 2 893 €/m²	=
Appartement 3 pièces 63 m²	219 900 € 3 490 €/m²	=
Maison 4 pièces 85 m²	314 900 € 3 705 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Appartement 1 pièce 35 m²	67 400 € 1 926 €/m²	707 j
Maison 4 pièces 87 m²	260 000 € 2 989 €/m²	679 j
Appartement 4 pièces 86 m²	345 000 € 4 012 €/m²	583 j
Bien immobilier 4 pièces 78 m²	390 000 € 5 000 €/m²	302 j
Bien immobilier 3 pièces 62 m²	275 000 € 4 435 €/m²	302 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — St Sylvain D Anjou

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	3 146 €/m²	4	-	-
3 pièces	2 725 €/m²	7	2 599 €/m²	3
4 pièces	2 769 €/m²	21	-	-
5 pièces+	2 419 €/m²	19	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Sylvain D Anjou

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — St Sylvain D Anjou Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

Devenir membre →

Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

St Sylvain D Anjou — 3 574 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

74%

24%

Maisons (2 644) Apparts (867)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

63,7%

2 092 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

175 kWh/m² 1 567 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — St Sylvain D Anjou

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.76%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 7,3%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

7,9%

Apparts parc

24,3%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de St Sylvain D Anjou

Pellouailles les Vignes 2 619 €/m² 2.2 km Le Plessis Grammoire 2 575 €/m² 3.9 km Ecouflant 2 594 €/m² 4.3 km Briollay 2 482 €/m² 5.6 km St Barthelemy D Anjou 2 716 €/m² 5.9 km Villeveque 2 336 €/m² 6 km Soucelles 2 330 €/m² 6.8 km Sarrigne 2 374 €/m² 7.1 km Cantenay Epinard 2 808 €/m² 7.2 km Corze 1 907 €/m² 7.7 km

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