Quel est le prix au m² à FOURCHAMBAULT (58600) ?

Le prix médian au m² à FOURCHAMBAULT est de 1 068 €/m² pour les maisons et 1 106 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à FOURCHAMBAULT ?

24 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à FOURCHAMBAULT (58600), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à FOURCHAMBAULT ?

Le marché immobilier à FOURCHAMBAULT (58600) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Fourchambault (58600)

4 950 habitants — NIEVRE (58)

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Prix/m² maisons

1 068 €/m²

748 €/m² — 1 375 €/m²

Prix/m² appartements

1 106 €/m²

954 €/m² — 1 412 €/m²

Ventes DVF 12 mois

24

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

126 annonces en vente à Fourchambault

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Fourchambault

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Fourchambault

Ventes 12 mois

24

16 maisons 8 appartements

Prix DVF maisons

894 €/m²

+2,3% sur 12 mois

Prix DVF appartements

1 074 €/m²

+5,8% sur 12 mois

Tendance estimée

-4,3%

Tendance DVF : +3,5% (24 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	1 103 €/m²	4

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	871 €/m²	6
4P	1 299 €/m²	3
5P+	865 €/m²	3

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Fourchambault

Biens en baisse

22.2%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

70%

30%

Maisons (88) Apparts (38)

Annonces à Fourchambault

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Appartement 5 pièces 224 m²	99 000 € 442 €/m²	=
Appartement 9 pièces 200 m²	147 150 € 736 €/m²	-1,6%
Appartement 3 pièces 72 m²	50 500 € 701 €/m²	=
Maison 6 pièces 159 m²	87 200 € 548 €/m²	=
Maison 4 pièces 146 m²	59 000 € 404 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 7 pièces 120 m²	141 500 € 1 179 €/m²	=
Bien immobilier 544 m²	114 300 € 210 €/m²	=
Maison 4 pièces 48 m²	44 000 € 917 €/m²	=
Maison 4 pièces 48 m²	44 000 € 917 €/m²	=
Immeuble 233 m²	215 000 € 923 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 3 pièces 84 m²	38 000 € 452 €/m²	476 j
Maison 6 pièces 159 m²	87 200 € 548 €/m²	468 j
Immeuble 240 m²	213 000 € 888 €/m²	411 j
Maison 4 pièces 84 m²	65 000 € 774 €/m²	375 j
Appartement 3 pièces 52 m²	67 000 € 1 288 €/m²	310 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Fourchambault

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	1 172 €/m²	1	1 053 €/m²	4
3 pièces	1 122 €/m²	6	-	2
4 pièces	1 269 €/m²	3	-	-
5 pièces+	1 053 €/m²	3	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Fourchambault

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Fourchambault Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Fourchambault — 2 597 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

47%

53%

Maisons (1 217) Apparts (1 372)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

42,5%

911 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

222 kWh/m² 1 341 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Fourchambault

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

0.92%

Marché figé

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 16,2%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

33,3%

Apparts parc

52,8%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Fourchambault

Garchizy 1 161 €/m² 3.1 km Marzy 1 692 €/m² 4.2 km Varennes Vauzelles 1 553 €/m² 5.8 km Pougues les Eaux 1 450 €/m² 6.4 km Nevers 1 416 €/m² 6.9 km Germigny sur Loire 1 575 €/m² 7.9 km Gimouille 8.3 km Coulanges les Nevers 1 479 €/m² 8.4 km Challuy 1 294 €/m² 9 km Parigny les Vaux 1 677 €/m² 9.5 km

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