Statistiques immobilières — Pougues les Eaux (58320)
2 467 habitants — NIEVRE (58)
Prix/m² maisons
1 450 €/m²
1 230 €/m² — 1 647 €/m²
Prix/m² appartements
1 120 €/m²
1 100 €/m² — 1 179 €/m²
Ventes DVF 12 mois
19
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Pougues les Eaux
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Pougues les EauxVentes 12 mois
19
18 maisons 1 appartements
Prix DVF maisons
1 436 €/m²
-1,4% sur 12 mois
Tendance estimée
+0,8%
Tendance DVF : -1,3% (19 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 453 €/m² | 4 |
| 5P+ | 1 411 €/m² | 5 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Pougues les EauxBiens en baisse
27.3%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (50)
Apparts (5)
Annonces à Pougues les Eaux
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 65 m² | 66 000 € 1 015 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 126 m² | 130 000 € 1 032 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 192 m² | 177 500 € 924 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 83 m² | 63 000 € 759 €/m² | = |
| Maison 12 pièces 450 m² | 395 000 € 878 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 107 m² | 168 800 € 1 578 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 192 m² | 177 500 € 924 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 76 m² | 109 000 € 1 434 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 59 m² | 39 000 € 661 €/m² | = |
| Maison 12 pièces 450 m² | 395 000 € 878 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 10 pièces 270 m² | 175 000 € 648 €/m² | 473 j |
| Bien immobilier 7 pièces 193 m² | 179 000 € 927 €/m² | 442 j |
| Immeuble 11 pièces 292 m² | 179 000 € 613 €/m² | 356 j |
| Maison 7 pièces 192 m² | 179 000 € 932 €/m² | 345 j |
| Maison 12 pièces 450 m² | 395 000 € 878 €/m² | 289 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Pougues les Eaux| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 1 385 €/m² | 1 | - | 1 |
| 3 pièces | 1 484 €/m² | 4 | - | - |
| 4 pièces | 1 435 €/m² | 2 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 568 €/m² | 5 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Pougues les EauxRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Pougues les Eaux Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Pougues les Eaux — 1 326 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 094)
Apparts (222)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
70,8%
815 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
252 kWh/m²
366 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Pougues les EauxRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.43%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 10,0%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
5,3%
Apparts parc
16,7%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant