Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 99 m²
Idéalement située à Vetraz-Monthoux, cette belle maison mitoyenne profite d'un environnement calme et résidentiel tout en bénéficiant d'une véritable vie de village. À proximité im...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 260 €/mois | 18 970 €/mois | 525 840 € | 54 486 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 595 €/mois | 13 924 €/mois | 551 400 € | 80 046 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 324 €/mois | 10 073 €/mois | 598 320 € | 126 966 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 710 €/mois | 8 212 €/mois | 650 400 € | 179 046 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 347 €/mois | 7 112 €/mois | 704 100 € | 232 746 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VETRAZ MONTHOUX ↗ +14.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VETRAZ MONTHOUX Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 ANNEMASSE
|
485 000 € | 5 215 € | 93 m² | 5 | Voir |
|
T5 VETRAZ MONTHOUX
|
499 000 € | 4 990 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T4 ANNEMASSE
|
470 000 € | 4 947 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T5 VILLE LA GRAND
|
510 000 € | 5 100 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 ANNEMASSE
|
469 000 € | 4 690 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T4 VILLE LA GRAND
|
518 000 € | 4 667 € | 111 m² | 4 | Voir |
|
T4 VILLE LA GRAND
|
518 000 € | 4 667 € | 111 m² | 4 | Voir |
|
T4 VETRAZ MONTHOUX
|
525 000 € | 4 773 € | 110 m² | 4 | Voir |
|
T5 VILLE LA GRAND
|
525 000 € | 4 375 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 ETREMBIERES
|
450 000 € | 3 750 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 ETREMBIERES
|
450 000 € | 3 750 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 ETREMBIERES
|
450 000 € | 3 750 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T4 AMBILLY
|
429 000 € | 4 047 € | 106 m² | 4 | Voir |
|
T4 AMBILLY
|
429 000 € | 4 047 € | 106 m² | 4 | Voir |
|
T4 AMBILLY
|
429 000 € | 4 047 € | 106 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 79 à 119 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/05/2025 | 6 Imp Des Pres Du Nant | 433 500 € | 82 m² | 5 287 € |
| 16/05/2025 | 12 Che De Servette | 525 000 € | 114 m² | 4 605 € |
| 21/02/2025 | 12 Rte De La Colline | 680 000 € | 110 m² | 6 182 € |
| 12/02/2025 | 27 Che Du Fourneau | 395 000 € | 90 m² | 4 389 € |
| 20/12/2024 | 54 Rte De La Fougonne | 175 000 € | 100 m² | 1 750 € |
| 20/11/2024 | 37 Imp Riante Impasse | 498 000 € | 80 m² | 6 225 € |
| 17/10/2024 | 74c Rte De Taninges | 479 100 € | 113 m² | 4 240 € |
| 17/09/2024 | 67 Rte De Corly | 500 000 € | 115 m² | 4 348 € |
| 12/09/2024 | 29 Che De La Loex | 420 000 € | 90 m² | 4 667 € |
| 30/08/2024 | 29 Imp De La Rape | 431 100 € | 101 m² | 4 268 € |
| 09/07/2024 | 3 Che De La Pommeraie | 550 000 € | 95 m² | 5 789 € |
| 04/07/2024 | 47 Rte De Livron | 508 000 € | 79 m² | 6 430 € |
| 26/06/2024 | 12 Che De La Cote | 630 700 € | 110 m² | 5 734 € |
| 24/06/2024 | 85 Rte De Taninges | 6 628 908 € | 96 m² | 69 051 € |
| 12/06/2024 | 85 Rte De Taninges | 1 554 053 € | 96 m² | 16 188 € |