Statistiques immobilières — Argeles Plage (66700)
0 habitants — PYRENEES ORIENTALES (66)
Prix/m² maisons
3 307 €/m²
2 248 €/m² — 3 840 €/m²
Prix/m² appartements
3 666 €/m²
2 999 €/m² — 4 257 €/m²
Ventes DVF 12 mois
334
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Argeles Plage
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Argeles PlageVentes 12 mois
334
134 maisons 200 appartements
Prix DVF maisons
3 455 €/m²
+5,8% sur 12 mois
Prix DVF appartements
3 426 €/m²
-1,0% sur 12 mois
Tendance estimée
+3,6%
Tendance DVF : +1,7% (334 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 1P | 3 167 €/m² | 43 |
| 2P | 3 573 €/m² | 101 |
| 3P | 3 284 €/m² | 47 |
| 4P | 2 403 €/m² | 7 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 4 074 €/m² | 23 |
| 3P | 3 316 €/m² | 38 |
| 4P | 3 243 €/m² | 45 |
| 5P+ | 2 974 €/m² | 18 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Argeles PlageBiens en baisse
26%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (182)
Apparts (214)
Annonces à Argeles Plage
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 75 m² | 92 000 € 1 227 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 97 m² | 319 000 € 3 289 €/m² | -6,1% |
| Maison 3 pièces 50 m² | 139 000 € 2 780 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 39 m² | 135 000 € 3 462 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 157 m² | 399 000 € 2 541 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 50 m² | 139 000 € 2 780 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 56 m² | 175 000 € 3 125 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 94 m² | 225 000 € 2 394 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 98 m² | 397 000 € 4 051 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 125 m² | 395 000 € 3 160 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 2 pièces 34 m² | 129 000 € 3 794 €/m² | 789 j |
| Maison 3 pièces 42 m² | 145 000 € 3 452 €/m² | 784 j |
| Maison 3 pièces 42 m² | 159 000 € 3 786 €/m² | 784 j |
| Appartement 2 pièces 26 m² | 79 000 € 3 038 €/m² | 638 j |
| Maison 6 pièces 150 m² | 723 000 € 4 820 €/m² | 548 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Argeles Plage| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 3 662 €/m² | 3 | 3 672 €/m² | 43 |
| 2 pièces | 3 913 €/m² | 23 | 3 576 €/m² | 101 |
| 3 pièces | 3 403 €/m² | 38 | 3 315 €/m² | 47 |
| 4 pièces | 3 247 €/m² | 45 | 2 525 €/m² | 7 |
| 5 pièces+ | 3 223 €/m² | 18 | - | - |
Quartiers — Argeles Plage
1 quartiers + 4 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marchéPrix le plus bas
3 011 €/m²
Périphérie Sud
Meilleur rendement
5,0%
Argelès-sur-Mer · 3 568 €/m²
| Quartier | Prix /m² |
|---|---|
| Argelès-sur-Mer | 3 568 €/m² |
| └─ Plage et Écarts | 3 616 €/m² |
| └─ Périphérie Sud | 3 572 €/m² |
| └─ Massane Nord | 3 088 €/m² |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Argeles PlageRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Argeles Plage Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j