Statistiques immobilières — Chaleix (24800)
409 habitants — DORDOGNE (24)
Prix/m² maisons
1 291 €/m²
1 118 €/m² — 4 032 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
3
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Chaleix
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — ChaleixVentes 12 mois
3
3 maisons
Prix DVF maisons
1 563 €/m²
-4,9% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — ChaleixBiens en baisse
23.8%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (42)
Apparts (0)
Annonces à Chaleix
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 22 pièces 642 m² | 180 000 € 280 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 140 m² | 232 000 € 1 657 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 50 m² | 66 000 € 1 320 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 100 m² | 109 000 € 1 090 €/m² | = |
| Maison 13 pièces 475 m² | 485 000 € 1 021 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Terrain | 7 000 € | = |
| Terrain | 29 500 € | = |
| Maison 2 pièces 56 m² | 99 000 € 1 768 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 180 m² | 336 500 € 1 869 €/m² | = |
| Maison 2 pièces 56 m² | 99 000 € 1 768 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 13 pièces 475 m² | 485 000 € 1 021 €/m² | 1668 j |
| Maison 5 pièces 123 m² | 212 000 € 1 724 €/m² | 409 j |
| Maison 22 pièces 642 m² | 180 000 € 280 €/m² | 379 j |
| Maison 6 pièces 82 m² | 199 500 € 2 433 €/m² | 236 j |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — ChaleixRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Chaleix Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Chaleix — 276 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (266)
Apparts (6)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
82,8%
169 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
256 kWh/m²
55 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — ChaleixRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.09%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 12,0%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
2,2%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
-
Données insuffisantes
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Chaleix
St Jory de Chalais
1 744 €/m²
2.6 km
Mialet
1 112 €/m²
4.8 km
La Coquille
1 132 €/m²
5.4 km
St Paul la Roche
1 865 €/m²
6.5 km
St Priest les Fougeres
1 744 €/m²
7.6 km
St Pierre de Frugie
1 563 €/m²
9 km
St Saud Lacoussiere
1 144 €/m²
9.1 km
St Martin de Fressengeas
1 447 €/m²
9.8 km
Jumilhac le Grand
1 463 €/m²
10.2 km
St Romain et St Clement
10.5 km