Statistiques immobilières — Notre Dame (13370)
0 habitants — BOUCHES DU RHONE (13)
Prix/m² maisons
3 584 €/m²
3 150 €/m² — 4 341 €/m²
Prix/m² appartements
3 516 €/m²
3 029 €/m² — 4 008 €/m²
Ventes DVF 12 mois
100
Transactions enregistrées
Tension du marché
-
Évolution des prix — Notre Dame
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Notre DameVentes 12 mois
100
52 maisons 48 appartements
Prix DVF maisons
3 283 €/m²
-13,6% sur 12 mois
Prix DVF appartements
3 452 €/m²
+0,6% sur 12 mois
Tendance estimée
-0,2%
Tendance DVF : -6,8% (100 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 1P | 3 513 €/m² | 5 |
| 2P | 3 424 €/m² | 31 |
| 3P | 4 018 €/m² | 8 |
| 4P | 3 934 €/m² | 3 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 3 158 €/m² | 3 |
| 3P | 3 993 €/m² | 14 |
| 4P | 3 324 €/m² | 22 |
| 5P+ | 3 477 €/m² | 10 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Notre DameBiens en baisse
24%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (106)
Apparts (40)
Annonces à Notre Dame
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 81 m² | 254 000 € 3 136 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 43 m² | 108 000 € 2 512 €/m² | -16,3% |
| Maison 8 pièces 148 m² | 315 000 € 2 128 €/m² | -6,7% |
| Appartement 2 pièces 32 m² | 102 000 € 3 188 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 148 m² | 550 000 € 3 716 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 43 m² | 208 000 € 4 837 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 78 m² | 318 100 € 4 078 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 80 m² | 297 500 € 3 719 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 77 m² | 262 674 € 3 411 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 3 pièces 44 m² | 193 000 € 4 386 €/m² | 769 j |
| Maison 3 pièces 45 m² | 179 500 € 3 989 €/m² | 697 j |
| Bien immobilier 6 pièces 152 m² | 795 000 € 5 230 €/m² | 539 j |
| Maison 3 pièces 45 m² | 210 000 € 4 667 €/m² | 365 j |
| Appartement 3 pièces 67 m² | 260 000 € 3 881 €/m² | 345 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Notre Dame| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | 3 490 €/m² | 5 |
| 2 pièces | 3 086 €/m² | 3 | 3 497 €/m² | 31 |
| 3 pièces | 3 942 €/m² | 14 | 3 366 €/m² | 8 |
| 4 pièces | 3 685 €/m² | 22 | - | 3 |
| 5 pièces+ | 3 501 €/m² | 10 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Notre DameRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Notre Dame Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Notre Dame
Aix en Provence
6 295 €/m²
Marseille 13eme Arrondiss
3 956 €/m²
Marseille 15eme Arrondiss
2 795 €/m²
Marseille 8eme Arrondisse
6 822 €/m²
Marseille 9eme Arrondisse
5 132 €/m²
Marseille 14eme Arrondiss
3 255 €/m²
Marseille 12eme Arrondiss
5 250 €/m²
Marseille 11eme Arrondiss
4 231 €/m²
Marseille 10eme Arrondiss
4 153 €/m²
Arles
2 891 €/m²