Quel est le prix au m² à ST AUGUSTIN DES BOIS (49170) ?

Le prix médian au m² à ST AUGUSTIN DES BOIS est de 2 255 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à ST AUGUSTIN DES BOIS ?

9 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à ST AUGUSTIN DES BOIS (49170), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à ST AUGUSTIN DES BOIS ?

Le marché immobilier à ST AUGUSTIN DES BOIS (49170) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — St Augustin des Bois (49170)

1 144 habitants — MAINE ET LOIRE (49)

← Retour MAINE ET LOIRE

Prix/m² maisons

2 255 €/m²

2 169 €/m² — 2 378 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

9

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

159 annonces en vente à St Augustin des Bois

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — St Augustin des Bois

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — St Augustin des Bois

Ventes 12 mois

9

9 maisons

Prix DVF maisons

2 361 €/m²

+1,7% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	1 667 €/m²	3
4P	2 387 €/m²	4

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — St Augustin des Bois

Biens en baisse

23.9%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

100%

Maisons (159) Apparts (0)

Annonces à St Augustin des Bois

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 6 pièces 163 m²	120 000 € 736 €/m²	=
Maison 6 pièces 163 m²	120 000 € 736 €/m²	=
Maison 4 pièces 82 m²	186 323 € 2 272 €/m²	+13,6%
Maison 4 pièces 82 m²	183 463 € 2 237 €/m²	-1,9%
Maison 5 pièces 108 m²	231 125 € 2 140 €/m²	-1,5%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 87 m²	261 200 € 3 002 €/m²	=
Maison 5 pièces 87 m²	241 200 € 2 772 €/m²	=
Maison 5 pièces 89 m²	210 000 € 2 360 €/m²	=
Terrain	62 669 €	=
Terrain	62 669 €	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Bien immobilier 5 pièces 123 m²	377 309 € 3 068 €/m²	226 j
Maison 5 pièces 123 m²	377 309 € 3 068 €/m²	223 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — St Augustin des Bois

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	2 500 €/m²	3	-	-
4 pièces	2 408 €/m²	4	-	-
5 pièces+	2 182 €/m²	2	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Augustin des Bois

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — St Augustin des Bois Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

St Augustin des Bois — 538 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

94%

Maisons (508) Apparts (26)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

73,4%

362 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

197 kWh/m² 133 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — St Augustin des Bois

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.67%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 5,4%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

4,8%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de St Augustin des Bois

Becon les Granits 2 150 €/m² 4.9 km St Germain des Pres 1 902 €/m² 6 km St Georges sur Loire 2 223 €/m² 6.2 km St Leger des Bois 2 729 €/m² 6.5 km Champtoce sur Loire 1 877 €/m² 7.3 km Villemoisan 1 929 €/m² 7.4 km St Martin du Fouilloux 2 344 €/m² 7.5 km St Clement de la Place 2 412 €/m² 8.2 km St Lambert la Potherie 2 505 €/m² 8.9 km Le Louroux Beconnais 1 943 €/m² 9.7 km

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