Quel est le prix au m² à BECON LES GRANITS (49370) ?

Le prix médian au m² à BECON LES GRANITS est de 2 150 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à BECON LES GRANITS ?

19 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à BECON LES GRANITS (49370), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à BECON LES GRANITS ?

Le marché immobilier à BECON LES GRANITS (49370) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Becon les Granits (49370)

2 850 habitants — MAINE ET LOIRE (49)

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Prix/m² maisons

2 150 €/m²

1 801 €/m² — 2 492 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

19

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

76 annonces en vente à Becon les Granits

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Becon les Granits

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Becon les Granits

Ventes 12 mois

19

19 maisons

Prix DVF maisons

2 216 €/m²

+0,7% sur 12 mois

Tendance estimée

+4,0%

Tendance DVF : +0,7% (19 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	2 263 €/m²	4
4P	2 234 €/m²	7
5P+	2 636 €/m²	3

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Becon les Granits

Biens en baisse

36.8%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

100%

Maisons (76) Apparts (0)

Annonces à Becon les Granits

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 6 pièces 160 m²	299 000 € 1 869 €/m²	=
Maison 5 pièces 179 m²	386 000 € 2 156 €/m²	-3,3%
Maison 9 pièces 179 m²	387 760 € 2 166 €/m²	-4,4%
Maison 5 pièces 260 m²	480 000 € 1 846 €/m²	=
Maison 5 pièces 85 m²	168 000 € 1 976 €/m²	-5,4%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 61 m²	189 600 € 3 108 €/m²	=
Maison 6 pièces 160 m²	299 000 € 1 869 €/m²	=
Maison 6 pièces 160 m²	299 000 € 1 869 €/m²	=
Maison 3 pièces 50 m²	182 100 € 3 642 €/m²	=
Bien immobilier 3 pièces 50 m²	182 100 € 3 642 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Terrain 337 m²	55 200 € 164 €/m²	1205 j
Maison 6 pièces 90 m²	217 800 € 2 420 €/m²	640 j
Maison 6 pièces 170 m²	286 000 € 1 682 €/m²	257 j
Bien immobilier 7 pièces 140 m²	329 650 € 2 355 €/m²	240 j
Maison 4 pièces 72 m²	183 200 € 2 544 €/m²	238 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Becon les Granits

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	2 076 €/m²	4	-	-
4 pièces	2 250 €/m²	7	-	-
5 pièces+	2 144 €/m²	3	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Becon les Granits

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Becon les Granits Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Becon les Granits — 1 218 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

88%

Maisons (1 077) Apparts (135)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

66,2%

757 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

219 kWh/m² 380 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Becon les Granits

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.56%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 4,3%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

11,1%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Becon les Granits

St Clement de la Place 2 412 €/m² 4.8 km St Augustin des Bois 2 255 €/m² 4.9 km La Poueze 1 952 €/m² 5.4 km Le Louroux Beconnais 1 943 €/m² 6.7 km Villemoisan 1 929 €/m² 8.1 km St Leger des Bois 2 729 €/m² 8.5 km St Lambert la Potherie 2 505 €/m² 9.2 km Brain sur Longuenee 1 953 €/m² 9.5 km La Meignanne 10.2 km St Germain des Pres 1 902 €/m² 10.4 km

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