Statistiques immobilières — Villemoisan (49370)
645 habitants — MAINE ET LOIRE (49)
Prix/m² maisons
1 929 €/m²
1 602 €/m² — 2 415 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
35
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Villemoisan
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — VillemoisanVentes 12 mois
35
35 maisons
Prix DVF maisons
1 944 €/m²
+5,7% sur 12 mois
Tendance estimée
+6,5%
Tendance DVF : +5,7% (35 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 2 851 €/m² | 4 |
| 3P | 2 333 €/m² | 7 |
| 4P | 1 944 €/m² | 13 |
| 5P+ | 2 300 €/m² | 5 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — VillemoisanBiens en baisse
6.1%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (66)
Apparts (0)
Annonces à Villemoisan
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 155 m² | 299 000 € 1 929 €/m² | -32,5% |
| Maison 5 pièces 155 m² | 296 000 € 1 910 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 155 m² | 299 000 € 1 929 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 144 m² | 263 500 € 1 830 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 186 m² | 167 200 € 899 €/m² | -11,1% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 8 pièces 317 m² | 328 800 € 1 037 €/m² | = |
| Terrain | 58 400 € | = |
| Maison 5 pièces 155 m² | 299 000 € 1 929 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 144 m² | 263 500 € 1 830 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 155 m² | 296 000 € 1 910 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 108 m² | 293 500 € 2 718 €/m² | 273 j |
| Bien immobilier 5 pièces 108 m² | 293 500 € 2 718 €/m² | 271 j |
| Maison 5 pièces 108 m² | 293 500 € 2 718 €/m² | 252 j |
| Maison 5 pièces 155 m² | 299 000 € 1 929 €/m² | 202 j |
| Maison 5 pièces 155 m² | 299 000 € 1 929 €/m² | 202 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Villemoisan| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 1 784 €/m² | 4 | - | - |
| 3 pièces | 1 683 €/m² | 7 | - | - |
| 4 pièces | 1 968 €/m² | 13 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 020 €/m² | 5 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — VillemoisanRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Villemoisan Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Villemoisan
St Sigismond
1 716 €/m²
3.9 km
Champtoce sur Loire
1 877 €/m²
6.2 km
Le Louroux Beconnais
1 943 €/m²
6.5 km
Ingrandes
1 660 €/m²
6.9 km
St Augustin des Bois
2 255 €/m²
7.4 km
St Germain des Pres
1 902 €/m²
7.5 km
Le Fresne sur Loire
1 733 €/m²
7.5 km
Becon les Granits
2 150 €/m²
8.1 km
La Cornuaille
1 916 €/m²
8.3 km
Montjean sur Loire
1 772 €/m²
9.4 km