Statistiques immobilières — Wignehies (59212)
3 059 habitants — NORD (59)
Prix/m² maisons
933 €/m²
696 €/m² — 1 385 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
26
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Wignehies
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — WignehiesVentes 12 mois
26
24 maisons 2 appartements
Prix DVF maisons
962 €/m²
-5,2% sur 12 mois
Tendance estimée
-0,2%
Tendance DVF : -5,2% (26 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 1 042 €/m² | 4 |
| 3P | 1 071 €/m² | 5 |
| 4P | 1 147 €/m² | 6 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — WignehiesBiens en baisse
32.6%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (95)
Apparts (0)
Annonces à Wignehies
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 153 m² | 85 000 € 556 €/m² | -10,5% |
| Maison 3 pièces 160 m² | 138 000 € 863 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 70 m² | 60 000 € 857 €/m² | -7,7% |
| Maison 6 pièces 86 m² | 59 000 € 686 €/m² | = |
| Maison 14 pièces 197 m² | 168 900 € 857 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 63 m² | 55 000 € 873 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 63 m² | 55 000 € 873 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 147 m² | 173 900 € 1 183 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 63 m² | 55 000 € 873 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 103 m² | 126 000 € 1 223 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 90 m² | 115 000 € 1 278 €/m² | 1917 j |
| Terrain | 55 500 € | 1701 j |
| Maison 4 pièces 50 m² | 49 000 € 980 €/m² | 895 j |
| Terrain | 36 000 € | 815 j |
| Terrain | 36 000 € | 434 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Wignehies| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 734 €/m² | 4 | - | - |
| 3 pièces | 873 €/m² | 5 | - | - |
| 4 pièces | 1 328 €/m² | 6 | - | - |
| 5 pièces+ | - | 2 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — WignehiesRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Wignehies Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Wignehies — 1 400 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 275)
Apparts (125)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
57,9%
709 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
223 kWh/m²
486 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — WignehiesRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.86%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 11,0%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
7,7%
Apparts parc
8,9%
Équilibré
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant